Ziua Porților Deschise 17/01/2026 13:00-15:00. Exclusiv prin programare.

APEL PENTRU TOȚI INVESTITORII — OPORTUNITATE PE PIAȚA LIBERĂ ÎN MIDDLE VILLAGE | ~5.0% RATA CAP | POTENȚIAL DE VALORIFICARE | LIVRAT LIBER

Bine ați venit la 8426 60th Avenue, o oportunitate rară de investiție pe piața liberă situată la intersecția dintre Middle Village, Rego Park și Elmhurst. O oportunitate excelentă pentru investitori sau utilizatori finali care caută un activ pe piața liberă și un venit de închiriere puternic prognozat în Middle Village, Queens.

Această clădire cu 2 familii, cu 3 etaje, din cărămidă, oferă un potențial puternic de venituri, cheltuieli de operare reduse și întruchipează farmecul dintr-un cartier de primă calitate din Middle Village, cu o navetă ușoară către stațiile de metrou din apropiere.

Detalii despre proprietate:

· Dimensiune clădire: 20.26’ x 52’, Aproximativ 1,053 SF pe etaj x 3 etaje = 3,160 SF

· Dimensiune lot: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Livrat liber

Împărțirea unităților:

· Etajul 3: Renovare recentă, bucătărie deschisă cu electrocasnice din oțel inoxidabil și un bar, living formal și dining, 3 dormitoare și 1 baie completă.

· Etajul 2: Unități cu 3 dormitoare și 1 baie, living și dining formal cu balcoane duale (frontal și din spate) și acces din spate către curtea din spate.

· Etajul 1: Unități cu 1 dormitor, living, 1 baie cu acces direct la curtea privată.

Aspecte suplimentare:

· Garaj privat pentru 1 mașină, oferind parcare și depozitare securizată

· Oază privată în curtea din spate, ideală pentru petreceri sau relaxare

· Construcție solidă din cărămidă cu un aspect exterior atractiv

Locație excelentă:

· Aproape de școli, parcuri, magazine și autostrăzi importante

· Zona pentru școli elementare și gimnaziale K-8 pentru PS 49, ratingul este 7.

· Acces ușor la autostrada I-495

· Aproximativ 11 minute de mers pe jos până la stația de metrou Woodhaven Blvd (linie E, F, M, R)

· Rute de autobuz din apropiere: Q11, Q14, Q29, QM15

· La câteva minute de Queens Center Mall și de restaurantele și magazinele de pe Queens Boulevard

Sunați astăzi pentru a programa un tur privat!

Open House 01/17/2026 1pm-3pm. By appointment Only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

Call today to schedule a private tour!