オープンハウス 2026年1月17日 1時〜3時。要予約。

投資家の皆様へ — フリーマーケット ミドルビレッジのチャンス | ~5.0% キャップレート | バリューアップの可能性 | 空室で提供

8426 60th Avenueへようこそ。ミドルビレッジ、レゴパーク、エルムハーストの交差点に位置する希少なフリーマーケット投資機会です。ミドルビレッジでフリーマーケット資産と強力な予想賃料収入を求める投資家やエンドユーザーにとって絶好の機会です。

この2世帯用の連棟3階建てレンガ造りの建物は、強力な収入の可能性、低い運営費、そして近隣の地下鉄駅への通勤が容易なプライムなミドルビレッジのエリアで魅力を備えています。

物件の詳細：

· 建物のサイズ：20.26’ x 52’、各階約1,053平方フィート x 3階 = 3,160平方フィート

· 区画のサイズ：20.26’ x 100’ = 2,026平方フィート

· 空室で提供

ユニットの内訳：

· 3階：新しく改装されたオープンキッチン、ステンレス製の家電とバーカウンター、フォーマルなリビングルームとダイニングルーム、3つの寝室、1つのフルバスルーム。

· 2階：3寝室、1バスのユニット、フォーマルなリビングルームとダイニングルーム、デュアルバルコニー（前と後）および裏庭へのアクセス。

· 1階：1寝室、リビングルーム、1バスのユニット、プライベートなサンクチュアリ裏庭への直接アクセス。

追加のハイライト：

· セキュアな駐車場とストレージを提供するプライベート1台分の車庫

· エンターテイメントやリラクゼーションに最適なプライベートな裏庭オアシス

· 強固な骨組みと魅力的な外観を持つしっかりしたレンガ造りの建物

プライムロケーション：

· 学校、公園、ショッピング、主要高速道路に近接

· PS 49のK-8用の小学校と中学校にゾーンされています。評価は7です。

· I-495エクスプレスウェイへのアクセスが容易

· ウッドハブン・ブルバード地下鉄駅（E、F、M、Rライン）まで約11分の徒歩

· 近隣のバス路線：Q11、Q14、Q29、QM15

· クイーンズセンター モールやクイーンズ・ブールバードの飲食店やショッピングまで数分

今日、プライベートツアーの予約をお取りください！

Open House 01/17/2026 1pm-3pm. By appointment Only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

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