Un sanctuar rar, cu vedere panoramică la râu și la orizont, te așteaptă la Rezidența 10H de la 45 Sutton Place South.

Perfect poziționat la etajul 10 și întinzându-se pe întreaga lățime a clădirii, această locuință splendid renivată cu două dormitoare și două băi este inundată de lumină naturală din expunerile Est și Vest. Trezeste-te cu vederi calme la râu și cu iconicul semn Pepsi-Cola la est și bucură-te de priveliști ale orașului la vest - un echilibru excepțional între serenitate și sofisticare.

În inima casei se află o bucătărie uimitoare, de nivel de șef, concepută pentru viața de zi cu zi și pentru divertismentul rafinat. O suită completă de aparate Wolf M Series - inclusiv plită, cuptor și cuptor cu microunde - se îmbină perfect cu un frigider Sub-Zero și cu un mașină de spălat vase Miele. Blaturile de quartzite luxoase, un chiuvetă de tip Shaws, dulapurile din arțar Stockton Shaker cu închidere ușoară și un backsplash din piatră calcaroasă Antique Silver Lumina Grand Tour creează o estetică atemporală, dar contemporană. Podelele selectate de stejar alb de patru inci curg cu ușurință în întreaga locuință, unificând spațiul cu căldură și eleganță.

Saloanele de zi și de dining expansive sunt rafinate și primitoare, evidențiate de un parchet din nuc inspirat de Palatul de Versailles, module dentate și plinte substanțiale de 10 inci. Ușile glisante din panouri de sticlă oferă flexibilitate - deschise pentru divertisment elegant sau închise pentru un cadru mai intim. O bar personalizată cu un frigider de vin Sub-Zero sub blat și un blat de quartzite lăcuit Taj Mahal completează spațiul, făcându-l ideal pentru găzduire.

Ambele dormitoare sunt retreat-uri generos proporționate, fiecare având podele din parchet, module clasice și băi private ensuite. Suita principală oferă trei dulapuri de dimensiuni complete, inclusiv unul tip walk-in, iar baia are faianță din porțelan Étoile Crème și un podea cu model țesut în coș. Dormitorul pentru oaspeți oferă un spațiu abundent de depozitare și adăpostește discret o mașină de spălat/uscător în unitate.

Rezidența 10H este o locuință complet mobilată, unde designul atemporal, măiestria atentă și priveliștile uimitoare se combină - o oportunitate excepțională într-una dintre cele mai dorite enclave de pe malul râului din Manhattan.

45 Sutton Place South este o cooperativă cu servicii impecabile și eleganță discretă. Rezidenții se bucură de un concierge și portar 24 de ore, un manager rezident, un centru de fitness, garaj pe site, facilități de spălătorie recent renovate, cameră de expediere și o terasă pe acoperiș peisagistică, cu vederi panoramice la râu și la orizont. Clădirea permite finanțare de până la 50%, iar întreținerea include utilitățile. O taxă de 2% pentru revânzare este plătibilă de cumpărător. Pied-à-terre sunt supuse aprobării consiliului. Câinii nu sunt permisi, iar fumatul este interzis.

Sutton Place oferă o combinație rară de trai pașnic pe malul râului și conveniența Manhattan-ului. Amplasat de-a lungul râului Est, cartierul oferă acces ușor la Midtown, Națiunile Unite și coridorul medical chiar la nord de pod, cu rute rapide către FDR Drive și conexiuni fără întreruperi spre est către Connecticut. Bucură-te de shopping-ul din apropiere la Whole Foods, Trader Joe's și Midtown Catch, precum și de destinații de dining îndrăgite precum Mr. Chow, Morso și Bistro Vendôme. Relaxează-te în Sutton Place Park sau fă o plimbare liniștită, alergi sau te plimbi cu bicicleta de-a lungul Esplanadei de pe râul Est, un refugiu calm și frumos întreținut pe malul râului.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication.

At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.