$2,400,000 - 1710 Gull Pond Lane, Greenport, NY 11944｜MLS # 945943

Property Description « Romanian »

Retragere Modernă cu Acces Deținut la Apă și Potențial ADU | Greenport, NY Descoperiți o casă modernă din lemn distinctivă, situată într-una dintre cele mai dorite locații din peninsula Greenport. Constructă în 2003 și renovată cu grijă în 2021, această reședință de 2.396 mp oferă 4 dormitoare, 2 băi și 9 camere bine proporționate, concepute pentru confort, intimitate și un trai interior-exterior fără efort.

Plafoanele înalte ale casei din lemn clasic ancorează interiorul, creând o atmosferă dramatică, dar caldă, pe tot parcursul. Spațiile principale de locuit se desfășoară fără sudură spre o terasă spațioasă, complet mobilată—ideală pentru divertisment sau relaxare în liniște totală. O piscină nou instalată, cu apă sărată, încălzită (2025) și un jacuzzi pentru 7 persoane ridică proprietatea într-un cadru privat asemănător unui stațiune. Aparatele din oțel inoxidabil, adăugate în timpul renovării din 2021, au fost utilizate minim și se află într-o stare excelentă. Toate Certificatele de Ocupație pentru lucrările interioare și exterioare au fost recent actualizate (2024/25). Amplasată pe 3,88 acri liniștiți și parțial înconjurată de peste 30 de acri de teren protejat și rezervație naturală, proprietatea oferă un sentiment rar de intimitate, în timp ce rămâne aproape de cel mai bun stil de viață din North Fork. Bucurați-vă de o atmosferă de retragere în pădure, combinată cu acces direct la apă—inclusiv un drept de trecere deținut și drepturi de doc pentru un doc plutitor cu apă adâncă, situat chiar peste stradă, pe mult doritul Gull Pond. Docul poate acomoda ambarcațiuni de aproximativ 30 de picioare, oferind plăcerea accesului la doc fără îngrijorări legate de riscurile de inundație sau necesitatea asigurării de inundație FEMA pentru proprietatea principală.

Adăugând o flexibilitate excepțională, proprietatea include o clădire accesorii de 1.000 mp, pregătită pentru o potențială transformare ADU (sub rezerva aprobărilor corespunzătoare), creând o oportunitate pentru un adevărat complex privat, camere de oaspeți sau spațiu de locuit suplimentar. Locația este de asemenea atrăgătoare: plimbați-vă până la favoritele locale precum Portabello of Sterling Harbor, restaurantul tiki Billy’s on the Bay, terenul public de golf Islands End și marinile din Sterling Harbor. O plimbare rapidă cu bicicleta vă duce în satul maritim Greenport, plaje liniștite și tot farmecul pentru care zona este cunoscută. Potențialul de închiriere sezonieră documentat îmbunătățește și mai mult atractivitatea proprietății.
Aspecte esențiale ale proprietății
* 4 Dormitoare | 2 Băi | 2.396 mp
* 3,88 Acri
* Constructă în 2003 | Renovată în 2021
* Casă modernă din lemn cu plafoane înalte, clasice
* Piscină nouă cu apă sărată (2025) + jacuzzi pentru 7 persoane
* Clădire de 1.000 mp cu potențial ADU
* Acces la apă deținut și drepturi de doc cu loc pentru barcă
* Nu este necesară asigurare de inundație FEMA
* Vândut cu toate conținuturile, dacă este dorit
* Harta Fiscală: 1000-035-00-03-00-012-001

Aceasta este o oportunitate rară de a deține o retragere privată în North Fork, care echilibrează natura, accesul la apă și proximitatea față de stilul de viață vibrant al Greenport-ului. Proprietatea poate fi vândută cu toate conținuturile pregătite pentru utilizare, dacă este necesar.

MLS #‎	945943
Detalii proprietate	4 dormitoare, 2 băi, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, aer condiționat, exterior: 3.88 acri, interior: 2480 ft2, 230m2 (DOM): 177 days
Anul construcției	2003
Impozite (pe an)	$17,030
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central
Tren	2.8 mile: "East Hampton"
	2.9 mile: "Amagansett"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Greene Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.