Bun venit la 69 Grove Street, un imobil de închiriere din cărămidă, cu trei familii, construit în 2015 și situat pe o stradă rezidențială liniștită în inima Bushwick-ului. Perfect poziționat pentru o investiție pe termen lung sau un schimb 1031, acest activ complet ocupat oferă un flux de numerar imediat și stabil, cu un potențial suplimentar prin creșterea viitoare a chiriilor. Clădirea generează în prezent 144.000 $ venit brut anual, oferind investitorilor fiabilitate încă din prima zi. Cu un cap rate atractiv de 5,0%, 69 Grove Street reprezintă o oportunitate convingătoare în una dintre cele mai active piețe de închiriere din Brooklyn. Proprietatea se întinde pe aproximativ 3.447 de metri pătrați pe trei etaje complete plus un subsol, situată pe un teren de 18,9' x 87,5' cu zonare R6. Fiecare locuință dispune de un design spațios cu două și trei dormitoare, două băi, cu podele din lemn masiv, bucătării moderne cu electrocasnice din oțel inoxidabil de dimensiuni complete și blaturi din piatră, și băi moderne. Toate unitățile au sisteme de încălzire și răcire centralizate. Spațiul exterior privat include o curte din spate și o terasă pe acoperiș, oferind un plus de atractivitate pentru stilul de viață și îmbunătățirea valorii. Locuințele și zonele comune au fost finisate cu materiale durabile pentru o experiență de proprietate fără griji. Utilitățile sunt măsurate separat, contribuind la menținerea costurilor operaționale scăzute și la performanța puternică a veniturilor. Situat la doar câteva minute de restaurante vibrante, viața de noapte, magazine și multiple opțiuni de transport, 69 Grove Street combină venituri durabile, construcție modernă și o forță de atractie pe termen lung în cartier, făcându-l o oportunitate de investiție de primă în Brooklyn atât pentru investitorii experimentați, cât și pentru cei noi.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.