Cumpărători în numerar doar - Clădire cu 5 unități din calcar cu vacanțe și potențial de creștere

Ideal pentru un utilizator final care caută o locuință cu venituri sau un investitor în căutare de potențial de creștere pe termen lung.

311 West 78th Street este o clădire din calcar în stil Renaștere cu o lățime de 18 picioare, cu aproximativ 5.000 de metri pătrați pe cinci etaje, situată chiar lângă Riverside Park între West End Avenue și Riverside Drive.

Proprietatea este configurată ca cinci unități rezidențiale: trei stabilizate (Duplex-ul Proprietarului, studio-ul din față de la etajul 4 și studio-ul de la etajul 5) și două pe piața liberă (apartament cu un dormitor de la etajul 3 și studio-ul din spate de la etajul 4). Duplex-ul Proprietarului și studio-ul din față de la etajul 4 vor fi livrate libere. Apartamentul cu un dormitor de la etajul 3 este pe piața liberă și este închiriat cu 6.000 USD/lună. Studio-ul stabilizat de la etajul 5 rămâne ocupat.

Duplex-ul Proprietarului (Grădină & Salon): Bucătărie/dining iluminată de soare, grădină de 31’ x 19’, tavan de 11’, detalii originale din tencuială și șeminee funcționale. Livrat liber.

Etajul 3 (Unitatea 2 - Piața liberă): Apartament cu un dormitor și tavan de 10’, spălătorie și șemineu funcțional. Închirirat cu 6.000 USD/lună.

Etajul 4: Studio din spate (piața liberă, terasă, cărămidă expusă, mașină de spălat/uscător). Studio din față (stabilizat). Fața livrată liber.

Etajul 5 (Unitatea 5 - Stabilizată): Studio cu chirie aproape de piață.

Caracteristicile suplimentare includ o pivniță completă cu tavane de 7’8”, mecanisme actualizate (boiler nou, sprinkler, încălzitoare de apă caldă, termostate) și proprietate pe termen lung.

Vă rugăm să rețineți: Această proprietate nu se califică pentru finanțare rezidențială. Împrumuturile comerciale pentru acest tip de activ sunt în general indisponibile. Achiziție doar în numerar.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.