513 Hancock Street - O oportunitate rară de dezvoltare în istoric Bed-Stuy pentru a extinde un garaj existent într-o casă de poveste.

Situată pe unul dintre cele mai pitorești blocuri de brownstone din Bed-Stuy, 513 Hancock Street oferă o oportunitate cu adevărat rară - un teren de 20 x 100 ft cu o structură de garaj cu un etaj existent și potențial pentru 4.000 SF de zonare R6B, C2-4.

Indiferent dacă este imaginată ca o casă de oraș personalizată pentru o singură familie, o carieră modernă sau un proiect mixt, această proprietate oferă un tablou alb pentru un design inspirat într-un cartier vibrant și dorit. Situată pe un bloc de Brownstone de importanță istorică, proprietatea NU este clasată ca monument, așa că nu este necesară aprobarea LPC pentru viziunea dumneavoastră.

Proprietatea actuală include un garaj de 20 x 60 ft totalizând aproximativ 1.200 SF cu o tăietură a bordurii existentă, situată pe o porțiune liniștită, cu copaci, pe Hancock între Marcus Garvey Boulevard și Lewis Avenue. Cu un FAR rezidențial de 2.0 și un FAR pentru facilități comunitare de 2.0, aria de construcție rămasă oferă flexibilitate excepțională pentru construcții noi sau conversii.

Așezată în inima Stuyvesant Heights, plină de arhitectură istorică și prezență, 513 Hancock este înconjurată de o varietate de cafenele, brutării și vinoteci vibrant, inclusiv instituții locale îndrăgite precum Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita și Maria.

Accesul la metrou în apropiere prin trenurile A/C de la Utica Avenue te conectează la centrul Brooklynului și Manhattan în câteva minute, în timp ce scena de design în expansiune a cartierului adaugă la farmecul și cultura Brooklynului. Vă rugăm să ne contactați pentru mai multe informații.

BLOC & LOT: 01655-0084
CARTIER: Bedford-Stuyvesant
STRĂZI ÎNCRUCIȘATE: Lewis Ave
DIMENSIUNI CLĂDIRE: 20 ft x 60 ft
DIMENSIUNI LOT: 20 ft x 100 ft
STRUCTURĂ EXISTENTĂ: Garaj cu 1 Etaj
SF TOTAL APROX.: 1.200
ZONARE: R6B, C2-4
FAR REZIDENȚIAL: 2
FAR PENTRU FACILITĂȚI: 2
CLASĂ DE IMPOZIT / IMPOZITE ANUALE: 4 / 4.718 $

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718