Oportunitate de investiție cu chiriaș deja stabilit, generând un randament cap de 4%.

Această investiție turnkey oferă un venit constant din chirii și efort de management minim într-o zonă cu cerere mare în Long Island City.

Situat pe o stradă împădurită, Noble LIC este o imagine a perfecțiunii în Long Island City. Fațada elegantă are un ritm blând cu cărămizi normande albe, așezate manual, feronerie europeană modernă de culoare neagră și un design distinctiv al balcoanelor, care stabilesc Noble ca rezidența de apartamente boutique de vârf în Long Island City.

Reședința 3A este cea mai mare locuință cu două dormitoare din Noble, având un living cu colț și un spațiu excelent pentru garderobă.

Noble LIC stabilește un nou standard pentru excelența în design în Long Island City. Reședințele au tavane înalte, fiecare locuință dispune de o mașină de spălat și un uscător Electrolux stivuit, 100% din locuințe oferă spațiu exterior privat și feroneria europeană mare umple spațiile cu lumină naturală. Fiecare locuință oferă acces fără cheie prin Latch. Noble LIC este primul clădire din New York care a obținut statutul Porcelanosa Select, un program exclusiv rezervat dezvoltărilor noi, unde un constructor specifică materiale Porcelanosa din mai multe categorii de produse majore.

Lumina naturală intră în casa ta reflectându-se pe podelele din lemn ingineresc Lutier Grey de la Porcelanosa. Așează-te în livingul tău și savurează priveliștile frumoase ale orizontului. Sistemul de control al climei, eficient din punct de vedere energetic, îți asigură confortul pe tot parcursul anului.

Bucătăriile personalizate de la Porcelanosa dispun de blaturi din porțelan Glem White Nature, un splashback de înălțime completă îmbrăcat în plăci de ceramică Capri Bone, și accesorii cromate perfect concepute. Dulapurile personalizate, netede și texturate, împreună cu iluminatul de sub dulapuri completează aceste bucătării inovative și funcționale. Unele locuințe cu un dormitor selectate dispun de cămări de înălțime completă și peninsule cu blaturi de porțelan cu efect de cascadă. Bucătăriile integrate sunt echipate cu cele mai bune electrocasnice de la Bertazzoni, inclusiv frigidere și mașini de spălat vase panelizate.

Dormitoarele spațioase au fost concepute având în minte sănătatea și confortul tău. Toate dormitoarele foarte funcționale din Noble au garderobe supradimensionate, feronerie mare și suficient spațiu pentru mobilier și circulație. Pereții și podelele băii luxoase de stil spa sunt acoperite cu plăci uimitoare Porcelanosa din colecțiile Glem White și Vela. Combinația bogată de chiuvetă și baterie de cireș cenușiu fac parte din colecția Marne. Baia secundară dispune de podea cu încălzire prin radiație, accesorii cromate personalizate și o combinație cadă-duș.

Noble LIC este câștigătoarea locului 1 la categoria utilizare mixtă la prestigioasele American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Facilitățile clădirii includ un mare centru de fitness cu o terasă pentru yoga la etajul 2, un lounge pentru rezidenți, mai mult de 7.000 de metri pătrați de spațiu exterior comun, inclusiv o terasă pe acoperiș peisajată de 4.200 de metri pătrați cu o stație de grătar, depozit pentru biciclete, parcare în garaj, un spa pentru animale de companie și acces fără cheie prin Latch. Licențele pentru lockeruri de stocare personală onsite sunt disponibile pentru achiziție. Unele servicii pot avea taxe suplimentare.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.