Oportunitate de dezvoltare primară – 50 de picioare de fațadă pe Atlantic Avenue în Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue sunt două clădiri adiacente, actualmente construite ca clădiri cu utilizare mixtă de 2 etaje, care includ un teren conectat ce permite acces direct la Schenck Avenue.

Aceste proprietăți oferă o oportunitate de investiție excepțională pentru achiziționarea a două clădiri adiacente, goale, ideale pentru redezvoltare cu un potențial substanțial de creștere într-unul dintre cele mai active și în expansiune rapidă coridoare din Brooklyn. Situată direct pe Atlantic Avenue, această proprietate oferă 50 de picioare de fațadă, cu un teren suplimentar la 170 Schenck Avenue, oferind un spațiu valoros și acces la spatele clădirilor, fiind poziționată în zone de reglementare extrem de favorabile care susțin o gamă largă de opțiuni de dezvoltare și stimulente.

Zonare:
Districte: R8A, R5B, C2-4, EC-5
FAR rezidențial: 6.02
FAR pentru facilități: 6.5
FAR la constructor: 0.49
Suprafața maximă construcție: Aproximativ 37,776 SF+

*Toate reglementările de zonare și suprafețele trebuie verificate independent.

Zone de stimulente:
Locuințe de incluziune obligatorie (MIH)
Zona de transport
Zona programului FRESH (Expansiune comerț alimentar pentru suportul sănătății)

Puncte cheie:
Livrată goală și pregătită pentru construcție
Potentțial puternic de dezvoltare rezidențială și mixtă
Vizibilitate mare și acces de-a lungul unui coridor principal din Brooklyn
Proximitate față de transportul public, facilități și căi de acces majore

Ideal pentru dezvoltatori care caută scalabilitate și flexibilitate de zonare într-o zonă în dezvoltare rapidă. Toate reglementările de zonare și suprafețele constructibile trebuie verificate independent.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.