Bine ați venit la acest duplex excepțional cu trei dormitoare într-o casă de tip townhouse Cobble Hill cu lățimea de 25 de metri, situată pe o stradă pitorească, umbrită de copaci. Cu o suprafață de aproximativ 1775 de metri pătrați, casa este inundată de lumină naturală datorită feroneriilor multiple și luminatoarelor, evidențiind tavanele înalte de până la 14 metri, podelele din lemn masiv și sistemul de control al climei de tip split. Livingul extins dispune de una dintre cele două sobe de lemn funcționale, amplasată pe un perete de cărămidă expusă, flancată de rafturi personalizate. Bucătăria deschisă oferă suficient spațiu de depozitare și dulapuri inteligente. La etajul principal se află două dormitoare luminoase cu expunere sudică însorită. De asemenea, există o baie completă. Spațiul exterior privat este perfect pentru cafeaua de dimineață sau pentru relaxarea cu o carte. Urcați la suită principală care ocupă întregul etaj superior, având propria sobă cu lemne, ample construcții încorporate, două luminatoare și două dressing-uri supradimensionate. Baia asemănătoare unui spa include o cadă pentru băi sub un luminator, control individual al climei și o mașină de spălat și un uscător cu ventilație. Spațiul generos și lumina oferă o mulțime de opțiuni pentru diverse aranjamente, supuse revizuirii arhitectului. Parte a unei cooperative intime cu patru unități, această casă are un imobil și un hol recent renovate, costul alocării unității fiind plătit integral de către vânzător, oferind astfel cumpărătorului avantajul absenței evaluărilor în derulare și economiile procentuale asociate cu o scutire fiscală J-51 aflată în aplicație. Deși întreținerea lunară totală este de 2460 de dolari, cumpărătorii cunoștitori beneficiază de un cost net eficient care ia în considerare un tampon DSCR sănătos și scutirea J-51 așteptată, surplusul de numerar din care este alocat de cooperativă în fiecare an. Situată pe una dintre cele mai pitorești străzi din Cobble Hill, între Strong Place și Clinton Street, această casă oferă acces neegalat la parcurile din cartier, promenada de pe malul apei, magazinele locale, restaurantele și garajul Condominium Parking Club din apropiere. 193 Kane Street, Reședința 4, Brooklyn, New York 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.