Capodoperă Loft în Tribeca de Roman și Williams

Împărțind un întreg etaj al unui condo-op discret și de tip boutique în Tribeca, Rezidența 4 de la 115 West Broadway este un loft impresionant de 5.000 de metri pătrați, oferind o scară extraordinară, tavane înalte de 11,5 picioare și un nivel de pricepere fără egal. Proiectată de studioul de design renumit Roman și Williams, reședința a trecut printr-o renovare meticuloasă de mai mulți ani, transformând-o într-unul dintre cele mai excepționale lofturi din întreaga Manhattan.

Locuința oferă patru dormitoare plus un birou de acasă și trei băi complete și două băi de serviciu, toate cu un flux atent gândit și proporții generoase. Coloanele originale din fontă și grinzi masive din lemn ancorează caracterul autentic al loftului, în timp ce un avansat sistem inteligent Savant și un plan de iluminat L'Observatoire bine curatat ridică experiența de locuit la un lux modern.

Fiecare suprafață a fost finisată cu detalii și rafinament de nivel muzeal. Pereții din tencuială veneziană îmbogățesc spațiile de living, dining și cele principale, în timp ce pardoselile din stejar recuperat de șapte inch lățime se întind pe întreaga suprafață. Lucrările din nuc personalizate, inclusiv dulapuri, panouri, uși și detalii cu obloane, adaugă căldură și prezență arhitecturală. Closetele California sunt integrate în întreaga reședință pentru un spațiu de depozitare fără întreruperi.

Bucătăria este un adevărat punct focal, având un aragaz Athanor personalizat, un blat și un fundal din marmură Calacatta Macchia Vecchia, și un chiuvetă sculptată din granit Absolut Negru. O placă din nuc cu margini naturale introduce o textură organică, în timp ce iluminatul cu pendul de la Roman și Williams oferă un dramă sculpturală.

Băile prezintă o varietate de pietre rare, de la Quartzit Mint în baia principală până la marmură Calacatta Caldia finisată și piatră lustruită Alba Chiara, toate fiind asociate cu instalații exlusiv Waterworks, o chiuvetă Pyrolave personalizată și feronerie Nanz. Suita principală se distinge și printr-un duș Mr. Steam și uși metalice personalizate, create pentru eleganță și intimitate.

115 West Broadway este un condo-op clasic în Tribeca, oferind intimitate cu doar câteva reședințe. Un avantaj rar al clădirii este că condo-op-ul deține spațiul comercial de la parter, 25% din acesta fiind deținut de acest acționar, oferind un plus de valoare intrinsecă, ajutând în același timp la subvenționarea costurilor de întreținere, rezultând într-o întreținere lunară remarcabil de mică de doar 5.510 dolari (impozitele pe proprietate 4.123 dolari/lună, 1.387 dolari taxe comune) pentru un loft de această scară.

Această reședință reprezintă cel mai bun exemplu de trai loft în Tribeca - o combinație extraordinară de autenticitate istorică, scară rară și design de calitate muzeală.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.