Disponibil pentru prima dată în 35 de ani, acest apartament ultra-liniștit cu un dormitor dispune de o bucătărie mare cu loc de luat masa, baie actualizată cu duș walk-in, un layout cu expuneri duale (Est și Nord), spațiu generos de depozitare și o separare reală între zonele de living, baie și dormit. La intrarea în acest apartament, ești întâmpinat de un hol corespunzător cu un dulap pentru paltoane și o bucătărie cu plan deschis - echipată cu aparate de dimensiuni complete, inclusiv aragaz cu 4 ochiuri pe gaz - care se îmbină natural cu zona de living. Dormitorul este ascuns, poate găzdui orice dimensiune de pat și are un dulap adânc și plăcut. Există un dulap în hol între dormitor și baia renovată, perfect pentru lenjeriile tale și alte lucruri. Ambele expuneri dau spre grădina din spate, liniștită, cu priveliști ale copacilor maturi și a simbolurilor arhitecturale din West Village.

Perfect pentru cei cu cerințe exigente, 167 Perry este o clădire corect dimensionată - suficient de grandioasă pentru a fi bine dotată, dar oferind în același timp un loc intim pe care să-l numești acasă. Clădirea dispune de portar 24 de ore din 24, mașini de spălat și uscat pe fiecare etaj, cu mașini complet noi de dimensiuni mari, holuri cu climatizare controlată și un portăr care lucrează din greu, cu normă întreagă. Înconjurată de proprietăți extrem de valoroase, 167 este singura clădire de pe stradă care are o terasă uriașă pe acoperiș și un superintendent care locuiește în clădire. Există de asemenea un excelent sistem de suport vertical pentru biciclete, astfel încât poți pedala pe tot parcursul anului fără a ocupa spațiu în apartamentul tău.

Finanțele clădirii sunt impecabile, dovadă a unei management prudent de către Consiliul său extrem de competent. LL 87 a fost anul trecut (fără evaluări), are un scor energetic "B", un fond de rezervă puternic și un sistem de încălzire modernizat, motoare pentru lifturi și cabine. Caracteristicile notabile ale construcției clădirii includ plăci de beton turnate, holuri cu climatizare controlată, ventilație continuă cu aer proaspăt și PTAC-uri care traversează pereții cu un circuit de încălzire radiantă sezonieră. Rar pentru o cooperativă, politicile clădirii permit subînchirierea nelimitată după un an, co-cumpărarea și finanțarea de până la 80% cu aprobarea Consiliului. Strada este complet rezidențială, la câțiva pași de Hudson River Park, numeroase restaurante și magazine mici impregnate de farmecul esențial al West Village-ului.

Clădirea este prietenoasă cu animalele de companie, finanțarea este permisă cu un avans de 20% și procesul de aplicare pentru vânzare se face digital cu interviu pe Zoom. Vizionările pot fi acomodate aproape în orice moment, cu notificare prealabilă.

Available for the first time in 35 years, this ultra-quiet one-bedroom features a large eat-in kitchen, updated bath with walk-in shower, layout with dual exposures (East & North), generous closet space and true separation between the living, bathing, and sleeping areas. Upon entering this unit, you’re greeted with a proper foyer with coat closet and the open-plan layout kitchen- with full-sized appliances including 4-burner gas stove- that flows naturally into the living room seating area. Bedroom is tucked away, accommodates any sized bed, and has a nice deep closet. There is a hall closet between the bedroom & renovated bath, perfect for your linens & things. Both exposures look out onto the peaceful rear garden with views of mature trees and West Village architectural icons.

Perfect for those with discerning requirements, 167 Perry is a right-sized building- grand enough to be well-staffed yet providing an intimate place to call home. The building boasts 24-hour doorpersons, a W/D on every floor with brand-new full-size machines, climate-controlled hallways, an a hard-working full-time porter. Surrounded by extremely valuable trophy properties, 167 is the only building on the block that has a sprawling roof deck and live-in super. There is also a great vertical bike rack system so you can ride year-round without having to take up space in your apartment.

Building financials are impeccable, evidencing prudent management by its highly competent Board. LL 87 was last year (without assessments), it has a "B" energy score, strong reserve fund, and upgraded heating system, elevator motors & cabs. Notable features of the building's construction include poured concrete floorplates, climate-controlled hallways, continuous fresh air ventilation, and wall-through PTACs with seasonal radiant heating loop. Rare for a co-op, building policies allow for unlimited subletting after 1 year, co-purchasing and financing up to 80% with Board approval. The block is fully residential, steps from Hudson River Park, myriad restaurants and small shops steeped in quintessential West Village charm.

Building is pet-friendly, financing is permitted with 20% down and the sales application process is submitted digitally with Zoom interview. Showings can be accommodated most any time, with notice.