Prezentăm 1376 Saint Johns Place, o proprietate mixtă complet liberă, din începutul secolului XX, situată în Weeksville, între Schenectady și Utica Avenue. Această proprietate excepțională dispune de trei unități: un spațiu comercial la parter și două unități rezidențiale pe etajele superioare. Clădirea este situată pe un teren de 30 de ft x 120 de ft, cu dimensiunile clădirii de 30 de ft x 115 de ft, oferind 3,384 de metri pătrați de FAR neutilizat și o zonare R6, C1-3, ceea ce o face o oportunitate valoroasă de dezvoltare într-un district care nu este monument istoric. Chirie actuală este sub prețul pieței, oferind posibilități de creștere prin îmbunătățiri. Perfectă pentru un investitor sau utilizator final cu nevoi de schimb 1031. 1376 Saint Johns Place prezintă un potențial semnificativ neexplorat și va fi livrată liberă. La doar o scurtă plimbare de trenurile 3/4 de la Utica Av. Favoriții locali, precum Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory și Nyla House sunt la doar câteva momente distanță, împreună cu alte districte importante de cumpărare și dining.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.