Întregul clădire mixtă de vânzare – West Chelsea de primă clasă, direct pe High Line

O ofertă rară în inima districtului galeriilor din West Chelsea, această clădire mixtă prezintă o oportunitate excelentă combinând stabilitate rezidențială, vizibilitate comercială și potențial de investiție pe termen lung. Poziționată direct lângă High Line, proprietatea beneficiază de un flux constant de pietoni, cerere puternică și facilități de neegalat în vecinătate.

Prezentare generală a proprietății
Situată direct alături de High Line, parcela măsoară 20 de picioare pe 74 de picioare, având o dimensiune totală de 1.480 de metri pătrați. Clădirea are aproximativ 3.400 de metri pătrați și dispune de trei unități rezidențiale și un spațiu comercial de dimensiuni mari la parter. Construită în 1910, proprietatea îmbină caracterul istoric cu adaptabilitatea pentru utilizarea modernă. Clasa clădirii: Certificat de ocupare, trei familii cu spațiu comercial.

Spațiu comercial
Parter: 700 de metri pătrați
Patio privat în aer liber: 700 de metri pătrați
Subsol: 300 de metri pătrați
Fațadă: 15 picioare

Spațiul comercial este configurat ca o cutie de vanilie curată, situată direct sub intrarea de pe 23rd Street către High Line. Printre caracteristici se numără un patio și o grădină privată în spate, HVAC și MEP-uri în stare bună de funcționare, o toaletă existentă și adecvare pentru orice operator de utilizare uscată.

Spații exterioare
Proprietatea include o terasă pe acoperiș situată la aproximativ 15 picioare deasupra High Line, cu vederi puternice spre sud, precum și o grădină privată în spate măsurând aproximativ 33 de picioare pe 19 picioare.

Puncte forte
Trei apartamente rezidențiale oferă venituri constante, în timp ce spațiul retail extins oferă o expunere de primă clasă pentru galerii, buticuri sau concepte de ospitalitate. Clădirea se află la câțiva pași de ancorele culturale majore, inclusiv Muzeul Whitney, High Line, galerii de clasă mondială, dezvoltări de lux și districtul Meatpacking. Atât terasa de pe acoperiș, cu fața către High Line, cât și grădina privată din spate sunt amenități extrem de rare în acest coridor. Cererea puternică în retail și creșterea continuă a vecinătății îmbunătățesc și mai mult profilul de investiție.

Transport
Proximitatea față de trenurile C și E de la 23rd Street oferă acces convenabil către Midtown, Downtown și rețeaua de transport mai largă din Manhattan.

Rezumat
Aceasta este o oportunitate rară de a achiziționa o clădire mixtă completă într-unul dintre cele mai dorite și cultural semnificative cartiere din Manhattan. Proprietatea a beneficiat de multiple îmbunătățiri, cu detalii complete disponibile la cerere. Este ideală pentru investitori, dezvoltatori sau utilizatori finali care caută valoare pe termen lung într-o locație de primă linie High Line.

Chiria disponibilă la cerere.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request