323 5th Avenue - 21.5ft Largime Principal Park Slope Cu Utilizare Mixtă cu Retail și Reședință Duplex În prezent zonat pentru PS 321

O oportunitate excepțională în inima Park Slope, 323 5th Avenue oferă o clădire cu utilizare mixtă care combină chiria comercială stabilă cu o reședință duplex spațioasă, având aproximativ 2,851 de metri pătrați, inclusiv subsolul.

Parter și Nivel Inferior

Un grădiniță ocupă în prezent spațiul comercial de la nivelul străzii, oferind o fațadă excelentă și vizibilitate pe aglomerata Fifth Avenue, beneficiind de activitatea constantă din vecinătate. Un subsol cu podea finisată adaugă spațiu flexibil pentru depozitare sau operațiuni interne. Chiriașul este în vigoare până în 2031.

Duplex Rezidențial cu Terasă, actualmente zonat pentru PS 321

Un apartament duplex recent renovat combină confortul modern cu un design atent gândit. Podelele din lemn de esență tare se desfășoară pe tot parcursul apartamentului, completate de feronerie cu geamuri cu rame duble și izolate. Nivelul principal dispune de zone de living și dining expansive, împreună cu o bucătărie modernă, de dimensiuni generoase, dotată cu electrocasnice actualizate și spațiu suficient de lucru. Bucătăria se deschide direct către o terasă privată de aproximativ 400 de metri pătrați - un cadru ideal pentru grătar, grădinărit sau petreceri în aer liber. O baie de serviciului convenabil completează acest nivel.

La etaj, suită principală include un dulap generos și o baie modernă, renovată, în suite. Două dormitoare suplimentare împărtășesc o a doua baie completă, de asemenea, renovată cu finisaje contemporane.

Îmbunătățiri ale clădirii

Proprietatea a fost recent îmbunătățită cu noi mecanisme, inclusiv două cazane și sisteme HVAC, oferind eficiență și liniște pentru utilizarea rezidențială și comercială.

Setarea veniturilor / cheltuielilor disponibilă la cerere

Perfect poziționată aproape de Prospect Park și înconjurată de restaurantele, cafenelele și magazinele apreciate din Park Slope, 323 5th Avenue combină stabilitatea comercială cu un trai rezidențial dorit în unul dintre cele mai căutate cartiere din Brooklyn. Clădirea mai dispune de aproximativ 935 de metri pătrați de FAR neutilizat; cumpărătorii sunt încurajați să consulte un arhitect sau alt profesionist cu privire la opțiunile potențiale.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.