Eleganța unui townhouse în Upper East Side cu potențial generativ de venit

O oportunitate rară de a deține un townhouse complet renovat, cu o lățime de 20 de picioare, pentru 4 familii, situat pe o stradă liniștită, mărginită de copaci, în inima Upper East Side. Perfect pentru utilizatorul rafinat care caută farmecul vieții într-un townhouse, cu avantajul veniturilor din închiriere, 524 East 82nd Street este o combinație elegantă între stil de viață și investiție inteligentă.

Cu un total de 5,985 SF pe cinci etaje, incluzând un nivel de grădină finisat, acest imobil plin de soare a fost complet modernizat, păstrându-și farmecul original. Fie că doriți să ocupați duplexul spațios cu 4 dormitoare și 2 băi al proprietarului și să compensați costurile cu venituri lunare din închiriere - sau să dețineți întregul imobil ca pe un activ cu randament ridicat, cu o rată CAP estimată de 4.77% - această proprietate oferă.

Duplexul proprietarului:
4 dormitoare 2 băi Oaze exterioare private

Împodobind nivelurile de parcare și grădină, duplexul proprietarului este o reședință sofisticată cu 4 dormitoare și 2 băi care îmbină fără efort farmecul istoric cu rafinamentul modern. Tavanuri înalte, feronerie supradimensionată și un șemineu decorativ creează o atmosferă primitoare, în timp ce bucătăria pentru bucătari, renovată cu atenție și dotată cu aparate din oțel inoxidabil moderne, se potrivește atât vieții de zi cu zi, cât și divertismentului fără efort.

Bucurați-vă de confortul unei mașini de spălat/uscător în unitate și confortul unui sistem de încălzire și răcire cu sistem de separare în întreaga casă. Ieșiți afară pe o terasă privată, amenajată luxuriant, refugiu dvs. liniștit în oraș, cu acces direct la un nivel de grădină complet finisat, care dispune de o a doua bucătărie, o baie completă și intrare privată - perfect conceput pentru un apartament pentru oaspeți, birou acasă sau spațiu de locuit suplimentar adaptat stilului dvs. de viață.

SF interior (incluzând nivelul grădinii): 2,394 SF
SF exterior: 680 SF

Reședința 2:
2 dormitoare 1 baie Layout pe întreaga etaj In-Unit W/D

Situat la etajul doi, acest apartament spațios cu 2 dormitoare dispune de un layout intuitiv, cu dormitoare bine proporționate, suficient de mari pentru a acomoda paturi king-size, dintre care unul dispune de un imens dulap din cedru. Camera de zi de dimensiuni generoase include două ventilatoare de tavan, spațiu ample pentru o canapea mare și o masă de dining de dimensiuni complete. Bucătăria cu fereastră este dotată cu aparate de sticlă de dimensiuni complete din oțel inoxidabil, dulapuri abundente și spațiu pe blatul de lucru, împreună cu un spațiu dedicat pentru un colț de dining sau amenajarea biroului acasă.

Baia recent renovată oferă un spațiu de depozitare excelent și finisaje curate, moderne. Există, de asemenea, mașină de spălat/uscător în unitate.

Reședința 3:
2 dormitoare + birou 1 baie Farmec pe întreaga etaj cu actualizări moderne

Situată la etajul trei (doar două zboruri de scări), această reședință pe întreaga etaj îmbină caracterul clasic al brownstone-ului cu renovări gândite. Dispune de două dormitoare spațioase plus un birou separat, cu tavanuri înalte, feronerie mare și detalii originale din perioada pre-război, cum ar fi șeminee decorative, apartamentul oferă căldură și farmec cu conforturi moderne.

Bucătăria și baia au fost recent renovate, iar casa include aparate din oțel inoxidabil, mașină de spălat vase și mașină de spălat/uscător în unitate.

Reședința 4:
3 dormitoare 1 baie Unitate pe întreaga etaj cu feronerie de iluminat

Situată la etajul superior, această casă inundată de soare cu 3 dormitoare dispune de mai multe feronerie de iluminat, vederi deschise și lumină excelentă pe parcursul zilei. Layout-ul oferă o bună separare a spațiului, cu trei adevărate dormitoare, o zonă generoasă de zi/dining și o bucătărie de dimensiuni complete cu mașină de spălat vase, aragaz pe gaz și aparate din oțel inoxidabil. Mașina de spălat/uscător în unitate completează pachetul.

Puncte forte pentru investitori
4 unități pe piața liberă, fiecare cu spălătorie în unitate și mașini de spălat vase
Unitățile 2-4 sunt în prezent închiriate

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte