ACTUAL: Închirieri la prețul pieței pentru 6 familii pot fi livrate goale.

ALEGEREA DUMNEAVOASTRĂ: Generator de venituri din unități multifamiliale sau reședință spațioasă pentru o singură familie (sau ambele).

349 West 71st Street este o superbă casă de tip townhouse din sfârșitul secolului XIX, situată în inima districtului istoric West 71st Street, oferind un potențial semnificativ pentru noii proprietari. În prezent, configurată ca o închiriere vacantă pentru șase familii, această elegantă casă în stil Renaștere, construită în jurul anului 1896, prezintă două opțiuni principale: poate fi menținută ca un generator de venituri multifamiliale sau transformată într-o reședință spațioasă pentru o singură familie.

Townhouse-ul se mândrește cu peste 6.000 de metri pătrați de spațiu versatil, caracterizat prin trăsăturile sale arhitecturale elegante, inclusiv simetrie, coloane și balustrade, toate amintind de designul din Grecia și Roma antică. Clădirea a fost proiectată de renumita firmă de arhitectură a epocii, Neville & Bagge.

Aspecte proeminente ale proprietății:

• APARTAMENT CU GRĂDINA: Un unitate renovată cu un dormitor, dotată cu o bucătărie modernă Boffi, baie privată, mașină de spălat/răcitor în unitate și o oază de grădină exterioară privată.

• APARTAMENT DUPLEX LA ETAJUL 1/2: Această unitate amplă se întinde pe peste 2.500 de metri pătrați și poate fi ușor transformată într-o reședință cu 3 dormitoare și 3 băi. Dispune de trei spații exterioare, pereți din cărămidă expusă, două șemineuri cu lemne, cameră de spălat și o frumoasă scară din stejar. Etajul întâi include un dormitor în spate cu acces la patio, o bucătărie recent renovată și zone de dining și living spațioase. Etajul doi oferă un dormitor principal cu un balcon privat, baie en-suite, un birou imens și o terasă pentru dining în aer liber.

• APARTAMENTE LA ETAJUL 3: Acest nivel include un studio și un apartament cu un dormitor, ambele cu bucătării separate, băi cu dușuri, șemineuri cu lemne, pereți din cărămidă expusă și tavan de peste 9 picioare înălțime.

• APARTAMENTE LA ETAJUL 4: Etajul superior dispune de două apartamente studio (unul cu terasă privată), fiecare cu bucătării separate, băi cu cada și dușuri, șemineuri cu lemne, pereți din cărămidă expusă și tavan de peste 9 picioare înălțime.

• ETAJE SUPLIMENTARE CONSTRUCTIBILE: Proprietatea are o raport de suprafață de 2.000 de metri pătrați (FAR) disponibil pentru dezvoltare pe acoperiș, permisând potențiala adăugare a încă două etaje.

Situată la doar câteva colțuri de Riverside Park, această casă este înconjurată de o varietate de opțiuni de dining și magazine locale, inclusiv Cafe Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s și Fairway Market. Cu acces convenabil la transport prin stația de metrou de pe 72nd Street (liniile 1, 2, 3) la doar câteva blocuri distanță, explorarea orașului este fără efort.

Nu ratați ocazia de a face din această proprietate elegantă a dumneavoastră. Ați prefera să vă concentrați pe o investiție de închiriere pentru venituri din închirieri multifamiliale, o reședință spațioasă pentru o singură familie sau ambele? Contactați-ne pentru detalii suplimentare.

CURRENT: 6-Family Free Market Rate Rentals can be delivered vacant

YOU CHOOSE: Multi-Family Income Producer or Spacious Single Family (or Both)

349 West 71st Street is a stunning late-19th century townhouse located in the heart of the West 71st Street Historic District, offering significant potential for new owners. Currently configured as a six-family vacant rental, this exquisite Renaissance Revival style home built circa 1896 presents two main options: it can be maintained as a multi-family income producer or transformed into a spacious single-family residence.

The townhouse boasts over 6,000 square feet of versatile space, characterized by its elegant architectural features, including symmetry, columns, and balustrades, all reminiscent of ancient Greek and Roman design. The building was designed by the era’s renowned architectural firm Neville & Bagge.

Property Highlights:

• GARDEN APARTMENT: A renovated one-bedroom unit with a modern Boffi kitchen, en-suite bathroom, in-unit washer/dryer, and a private outdoor garden oasis.

• 1ST/2ND FLOOR DUPLEX APARTMENT: This expansive unit spans over 2,500 square feet and can be easily converted into a 3-bedroom, 3-bathroom residence. It features three outdoor spaces, exposed brick walls, two wood-burning fireplaces, laundry room, and a beautiful oak staircase. The first floor includes a rear bedroom with patio access, a newly renovated kitchen, and spacious dining and living areas. The second floor offers a primary bedroom with a private balcony, en-suite bath, a massive den and an outdoor dining terrace.

• 3RD FLOOR APARTMENTS: This level includes a studio and a one-bedroom apartment, both with separate kitchens, bathrooms with showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• 4TH FLOOR APARTMENTS: The top floor features two studio apartments (one with a private terrace), each with separate kitchens, bathrooms with tubs and showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• ADDITIONAL BUILDABLE FLOORS: The property has a 2,000-square foot floor area ratio (FAR) available for development on the roof, allowing for the potential addition of two more stories.

Located just around the corner from Riverside Park, this home is surrounded by a variety of local dining options and shops, including Cafe Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s, and Fairway Market. With convenient access to transportation via the 72nd Street subway station (1, 2, 3 lines) just a few blocks away, exploring the city is effortless.

Don’t miss the chance to make this elegant property your own. Would you prefer to focus on a rental investment for multi-family rental income, a spacious single-family residence, or both? Contact us for further details.