COMPLET RENOVAT 2-Camere/1-Baie HDFC co-op reședință, situată în inima istorică a Hamilton Heights, această casă oferă un amestec perfect de farmec original, atracție atemporală și dotări moderne. Este bine organizată și confortabilă, cu plafoane înalte și detalii dinainte de război. Podelele din lemn fuseseră restaurate și unite elementele arhitecturale originale. Fii primul care locuiește aici după renovare. Un loc ce trebuie văzut!

ELEMENTE PROMINENTE:
- Toate feroneriile noi energic eficiente cu deschidere în interior în fiecare cameră
- Toate cablurile electrice, prizele, întrerupătoarele și panoul principal sunt noi
- Toate luminile încastrate noi, majoritatea cu dimmer
- Ventilatoare de tavan de designer cu viteză variabilă, controlate de la distanță
- Toate instalațiile sanitare noi și toate accesoriile noi în baie și bucătărie
- Dulapuri mari și spațiu de depozitare amplu
- Podele din lemn în toată casa - restaurate și finisate
- Toate suprafețele sunt grunduite și vopsite de la podea până la tavan
- Ventilatoare de tavan de designer în 3 camere principale
- Perete din cărămidă expus în dormitorul principal

BUCĂTARIE CU FERESTRĂ
Totul NOU de la podea la tavan, instalații sanitare și electrice
Dezbrăcată până la grinzi și sub-podea, îmbunătățită cu…
- Blaturi de quartz alb strălucitor cu backsplash din plăci ceramice
- Podea din piatră placată
- Electrocasnice din inox cu garanții extinse
- Frigider LG de cea mai bună calitate, cu uși franceze și mașină de gheață
- Mașină de spălat vase BOSCH, 44 dBA = silențioasă
- Aragaz cu gaz LG cu accesorii pentru gătit cu aer și plită
- Cuptor cu microunde LG de 30”

BAIE:
Complet renovată, dezbrăcată până la grinzi și sub-podea, îmbunătățită cu…
- Toate instalațiile sanitare și electrice noi
- Podea din gri închis, din ardezie în baie
- Plăci de perete din marmură falsă
- Cadă de baie clasică cu picioare și duș cu bare de sprijin
- Chiuvetă pe picior
- Robinete și accesorii din crom

CLĂDIRE:
- Lift în clădire
- Superintendent rezident
- Gestionată profesional

100 Hamilton Place este o clădire bine întreținută, cu 7 etaje, dinainte de război, cu lift, prietenoasă cu animalele de companie; piatra de temelie nordică a „94-102 Hamilton Place HDFC”, formată din două clădiri care se află pe strada împădurită de la 141-142 Străzi. Fațada exterioară a fost renovată cu feronerie nouă energic eficientă. Deși nu există spălătorie în clădire, există un serviciu convenabil de spălătorie 24/7 pe Hamilton Place, la colțul opus al străzii 142. Cele două clădiri se numesc Kaaterskill North & South, după o faimoasă cascadă cu două etape din estul Munților Catskill din New York.

Hamilton Place este o stradă liniștită, cu copaci maturi, cu un bloc pe diagonală cu o atmosferă blândă, convenabilă pentru agitația orașului și afacerile de pe Amsterdam și Broadway. Parc și loc de joacă Alexander Hamilton sunt peste drum. Piața Montefiore la 138/Broadway. La doar două blocuri de Riverside Park și Denny Farrell Riverbank State Park, cu piscina olimpică interioară, terenuri de fotbal, hochei, atletism olimpic și locație pentru multe evenimente speciale. La patru blocuri de parcul St. Nicholas de 22 de acri, cu loc de joacă pentru câini, locuri de joacă și terenuri de fotbal. Plaza Johnny Hartman în apropiere, la Strada 143. În apropiere, Brotherhood-Sister Sol este o organizație minunată de 25 de ani care deserveste tinerii din vecinătate și familiile lor.

Hamilton Heights este un cartier foarte plăcut din Harlem, cu străzi lăturalnice cu brownstone, clădiri de apartamente joase, case de oraș și o istorie culturală bogată. Ideal pentru cei care doresc să găsească un refugiu liniștit fără a părăsi orașul. Hamilton Heights găzduiește instituții culturale renumite, parcuri frumoase și districtele minunate Sugar Hill.

Bucurați-vă de apropierea de campusul Manhattanville al Universității Columbia și de City College, aproape de cumpărături, servicii, restaurante și cafenele pe Broadway și Amsterdam; mai multe deschizându-se tot timpul. Deliciile culinare includ L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, și multe alte cafenele, restaurante și pub-uri de-a lungul Amsterdam și Broadway.

Restricții HDFC de venit la 165% AMI, limite pentru gospodării în 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Trebuie să fie reședință principală. Co-purchase permis sub rezerva limitelor de venit pentru toți.

- Subinchiriere: după 3 ani

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y