$3,980,000 - 150-15 Barclay Avenue #S1 & C1, Flushing, NY 11354｜MLS # 821135

Property Description « Romanian »

PROPRIETATE COMERCIALĂ DE PRIMĂ PENTRU VÂNZARE – FLUSHING, NY.
Suntem încântați să prezentăm o oportunitate fenomenală de a deține un spațiu comercial de 3,854 SF (S1:3,056.SF & C1:798SF) în inima aglomeratului Flushing, NY! Situat la o distanță scurtă de stația LIRR, această locație de primă importanță oferă vizibilitate excepțională și un trafic pietonal ridicat, făcând din aceasta o oportunitate de investiție remarcabilă.

Puncte forte ale proprietății:
- Design spațios și versatil: Ideal pentru retail, cafenea, birou sau un concept de afaceri personalizat.
- Terasă pe acoperiș de 1,850 SF: Perfectă pentru mese în aer liber, evenimente sau un lounge privat.
- Locație de primă importanță: Trafic pietonal ridicat într-unul dintre cele mai dinamice districte comerciale din Queens.
- Potențial puternic de investiție:

În prezent, închiriat pentru $12,500/lună (inclusiv două locuri de parcare în interior).
Chiriașul plătește o parte din impozitul pe proprietate de $2,400/an.
Contract de închiriere pe 5 ani cu opțiune de renovare de 5 ani.
Beneficii financiare: Costuri comune mici, impozite pe proprietate, și scutire de impozit ICAP pentru economii suplimentare.
Prețul cerut: $3,980,000 (Include Unitatea S1 și Unitatea C1)
Această proprietate de investiție complet utilată oferă venituri stabile din chirie și potențial de apreciere pe termen lung într-unul dintre cele mai căutate centre comerciale din NYC. Nu ratați această oportunitate excepțională!

Contactați-ne astăzi pentru a programa un tur privat!

MLS #‎	821135
Anul construcției	2021
Impozite (pe an)	$6,665
Subsol	Subsol complet
Autobuz	1 minute: Q15, Q15A
	2 minute: Q12
	4 minute: Q13, Q28
	6 minute: QM3
	8 minute: Q65
	9 minute: Q26
Tren	0.1 mile: "Murray Hill"
	0.6 mile: "Broadway"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.