RESIDÊNCIA CRAFTSMAN EXCEPCIONAL DE ESQUINA, COM GARAGEM, JARDIM E POTENCIAL PARA ADU

Seja bem-vindo à 1806 Ditmas Avenue, uma residência Craftsman verdadeiramente excepcional, com aproximadamente 5.500 pés quadrados de área útil, sete quartos e quatro banheiros e meio, em um destacado lote de esquina no coração de Ditmas Park.

Situada após uma longa entrada privativa e um amplo gramado frontal, esta casa de três andares se destaca pela varanda que contorna a fachada, pela garagem independente para dois carros, pelo jardim privativo e pelo deck nos fundos. A garagem também oferece uma excelente oportunidade de conversão em ADU (unidade residencial acessória), acrescentando ainda mais flexibilidade e potencial a esta propriedade já extraordinária.

No interior, a casa preserva um extraordinário caráter de época, com marcenaria original, pisos de madeira, vitrais e três lareiras em funcionamento. Um acolhedor vestíbulo com dois armários se abre para um amplo hall de entrada, que leva às elegantes salas formais de estar e jantar e a uma refinada biblioteca voltada para o sul.

A cozinha recentemente reformada, voltada para o leste e com espaço para refeições, é iluminada e espaçosa, com muitos armários e um forno duplo Viking de 48 polegadas. Um lavabo e o acesso direto ao jardim privativo e ao deck dos fundos fazem deste um espaço ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.

Nos dois andares superiores, há sete quartos espaçosos, todos com amplo espaço para armários. A suíte principal é especialmente impressionante, com janelas em duas orientações, um amplo closet, um armário adicional e um luxuoso banheiro privativo com janela, banheira funda e chuveiro separado. Os demais quartos também são excepcionalmente espaçosos, com lugar para camas queen-size ou maiores e armários próprios. Entre os banheiros adicionais está um clássico banheiro no terceiro andar, com banheira de ferro fundido.

Cada andar tem características próprias, incluindo uma lareira a lenha tanto no segundo quanto no terceiro andar. O último andar também conta com uma ampla sala de entretenimento — um espaço versátil, perfeito para noites de cinema, lazer ou momentos com a família e os amigos.

O pavimento inferior, totalmente acabado e com entrada independente, amplia consideravelmente as possibilidades da casa. Projetado para lazer e relaxamento, inclui uma ampla sala de jogos com mesa de bilhar e de shuffleboard, um bar com pia, sauna para três pessoas, academia doméstica e banheiro com estrutura de spa. Uma cozinha auxiliar, lavanderia e adega completam o andar, criando um ambiente ideal para hóspedes, família ampliada ou um refúgio privativo de lazer e bem-estar.

A infraestrutura moderna inclui ar-condicionado split, telhado totalmente novo com painéis solares e sistema de detecção de vazamentos conectado ao Wi-Fi.

Com localização privilegiada perto dos restaurantes, cafés e lojas da Cortelyou Road, dos eventos culturais no Kings Theatre e das amplas áreas verdes do Prospect Park, a casa também oferece acesso conveniente aos trens expressos das linhas B e Q na estação Newkirk Plaza.

A 1806 Ditmas Avenue reúne uma rara combinação de amplos espaços, personalidade arquitetônica, áreas ao ar livre, estacionamento e comodidades modernas — uma oportunidade extraordinária de vivenciar o melhor da vida em uma residência histórica em Ditmas Park.

EXCEPTIONAL CORNER CRAFTSMAN WITH GARAGE, GARDEN & ADU POTENTIAL

Welcome to 1806 Ditmas Avenue, a truly exceptional Craftsman residence offering approximately 5,500+ square feet of living space, seven bedrooms, and four-and-a-half baths on a prominent corner lot in the heart of Ditmas Park.

Set behind a long private driveway and expansive front lawn, this three-story home is distinguished by its wraparound porch, detached two-car garage, private garden, and back deck. The garage also presents an exciting opportunity for ADU conversion, adding further flexibility and potential to an already remarkable property.

Inside, the home retains an extraordinary sense of period character, with original millwork, hardwood floors, stained-glass windows, and three working fireplaces. A welcoming vestibule with dual closets opens into a grand foyer, leading to elegant formal living and dining rooms and a refined, south-facing library.

The recently renovated, east-facing eat-in kitchen is bright and generously proportioned, with abundant cabinetry and a 48-inch Viking double oven. A powder room and direct access to the private garden and rear deck make this an ideal gathering space for both everyday life and entertaining.

Across the two upper floors are seven generously sized bedrooms, each with ample closet space. The primary suite is particularly impressive, with two exposures, a spacious walk-in closet, an additional reach-in closet, and a luxurious windowed en-suite bath featuring a deep soaking tub and separate shower. The secondary bedrooms are exceptionally well proportioned, with room for at least queen-size beds and dedicated closet space. Additional full baths include a classic third-floor bathroom with a cast-iron soaking tub.

Each level offers its own distinctive character, including a wood-burning fireplace on both the second and third floors. The top floor also features an expansive media room—a wonderfully flexible space for movie nights, recreation, or simply gathering with family and friends.

The fully finished lower level, with its own separate entrance, dramatically expands the possibilities of the home. Designed for recreation and relaxation, this level includes an oversized game room with billiards and shuffleboard, a wet bar, three-person sauna, home gym, and spa bath. A utility kitchen, laundry room, and wine cellar complete the floor, creating an ideal environment for guests, extended family, or a private recreation and wellness retreat.

Modern infrastructure includes split-system cooling, a completely new roof with solar panels, and a Wi-Fi-enabled leak detection system.

Ideally situated near the restaurants, cafés, and shops of Cortelyou Road, cultural events at Kings Theatre, and the expansive green spaces of Prospect Park, with convenient access to the B and Q express trains at Newkirk Plaza.

1806 Ditmas Avenue is a rare combination of grand scale, architectural character, outdoor space, parking, and modern amenities—offering an extraordinary opportunity to experience the best of historic Ditmas Park living.