RARO SOBRADO DUPLEX EM ESTILO QUEEN ANNE — EM LENOX HILL

Raro condomínio duplex em sobrado pré-guerra, com aproximadamente 2.600 pés quadrados, no coração do Upper East Side. Distribuída por dois andares inteiros, a residência conta com três quartos, três banheiros completos, três lareiras, tetos imponentes de 13 pés e duas amplas salas de estar de 19 pés, que podem ser configuradas como sala de estar e sala de jantar. Há uma ampla área externa privativa no piso jardim, além de um agradável terraço privativo no piso de recepção. O imóvel também dispõe de hall de entrada, um escritório versátil, banheiro da suíte principal recém-renovado e pisos atualizados em toda a residência. Cada andar tem sua própria entrada externa privativa, além da escada interna que conecta os dois pisos.

PISO SUPERIOR:
O piso superior conta com uma ampla sala de estar de 19 pés, com lareira e acesso direto a um terraço privativo com vista para o jardim. Esse andar também inclui dois quartos e dois banheiros completos privativos, incluindo a ampla suíte principal. O quarto principal tem tetos imponentes, janelas grandes e lareira própria, além de banheiro privativo renovado.

PISO JARDIM: Uma entrada externa independente dá acesso ao piso jardim, onde um hall tradicional se abre para um quarto espaçoso, uma segunda sala de estar e convivência de 19 pés com lareira, um escritório distinto com acesso direto ao jardim, uma escada interna para o piso superior e uma ampla cozinha renovada com acesso conveniente ao jardim. O escritório versátil pode servir como home office, biblioteca, adega ou espaço adicional para receber convidados. O acesso direto da cozinha ao jardim é especialmente adequado para receber pessoas e para o dia a dia. Em conjunto, o jardim privativo, o terraço, as lareiras, os tetos imponentes e as entradas independentes criam uma extraordinária sensação de amplitude e versatilidade, raramente encontrada em um condomínio.

Originalmente parte de uma fileira de cinco sobrados projetados pelo arquiteto John G. Prague em 1885–1886, a residência oferece um fragmento singular da história de Nova York. Vale destacar que o sobrado já foi lar do renomado artista Marc Chagall, o que acrescenta uma notável conexão cultural a este imóvel excepcional. Residências desse tipo são extremamente raras, sobretudo a oeste da Park Avenue.

O edifício conta com uma lavanderia recém-renovada e um depósito para cada proprietário. A localização é excepcional, em uma agradável rua arborizada entre as avenidas Madison e Park, perto de muitos dos melhores restaurantes, clubes privados, boutiques e destinos culturais do Upper East Side.

RARE QUEEN ANNE TOWNHOUSE DUPLEX - IN LENOX HILL
Rare, approximately 2,600-square-foot prewar townhouse duplex condominium in the heart of the Upper East Side. Spanning two full floors, the residence features three bedrooms, three full bathrooms, three fireplaces, soaring 13-foot ceilings, and two generously proportioned 19-foot living rooms that may be configured as a living room and dining room. There is a large private outdoor space on the garden level, as well as a lovely private terrace on the parlor level. The home also includes an entrance foyer, a versatile study, a newly renovated primary bathroom, and updated flooring throughout. Each level has its own private exterior entrance, in addition to the internal staircase connecting the two floors.

UPPER LEVEL:
The upper level features an expansive 19-foot living room with a fireplace and direct access to a private terrace overlooking the garden. This level also includes two bedrooms and two full en-suite bathrooms, including the generously proportioned primary suite. The primary bedroom features soaring ceilings, large windows, and its own fireplace, while the en-suite renovated bathroom.

GARDEN LEVEL: A separate exterior entrance leads into the garden level, where a traditional foyer opens to a generously sized bedroom, a second 19-foot living and entertaining space with a fireplace, a distinctive study with direct garden access, an internal staircase to the upper level, and a large renovated kitchen with convenient access to the garden. The versatile study could serve as a home office, library, wine room, or additional entertaining space. Direct garden access from the kitchen is particularly well suited to entertaining and everyday living. Together, the private garden, terrace, fireplaces, soaring ceilings, and dual entrances create an exceptional sense of space and flexibility rarely found in a condominium.

Originally part of a row of five townhouses designed by architect John G. Prague in 1885-1886, the residence offers a distinctive piece of New York history. Notably, the townhouse was once home to celebrated artist Marc Chagall, adding a remarkable cultural connection to this exceptional property. This type of residence is exceptionally rare, particularly west of Park Avenue.

The building includes a newly renovated laundry room and a storage bin for each owner. The location is exceptional, on a wonderful tree-lined street between Madison and Park Avenues, close to many of the Upper East Side's finest restaurants, private clubs, boutiques, and cultural destinations.