$698,000 - 7040 45 Avenue #6D, Woodside, NY 11377｜MLS# 1047148

Property Description « Portuguese »

Vida em uma construção nova, a poucos passos do coração de Woodside
7040 45th Avenue, Unidade 6D, Woodside, NY 11377
2 quartos | 2 banheiros | 755 pés² | Varanda privativa

Há algo diferente em entrar em um edifício totalmente novo. A unidade 6D está localizada no 6º andar de um dos mais novos condomínios de Woodside, oferecendo 755 pés quadrados de espaço cuidadosamente projetado, com dois quartos, dois banheiros e uma varanda privativa — o tipo de lar onde você pode simplesmente se mudar e começar a viver, sem uma lista de tarefas esperando por você.

No interior, a planta se abre em torno de uma cozinha integrada à sala de estar, iluminada e que imediatamente parece maior do que suas dimensões sugerem. A cozinha conta com armários brancos e um piso de azulejos clean — fácil de manter impecável e atemporal o suficiente para combinar com praticamente qualquer estilo. Como se conecta diretamente à sala de estar, toda a parte frontal do imóvel é aberta e arejada, sem aquela sensação de espaços fechados. As janelas amplas permitem a entrada de muita luz natural e ar fresco e, embora a unidade esteja voltada para o sul, em direção ao boulevard, os vidros antirruído mantêm a energia da cidade do lado de fora, onde ela deve ficar — assim, você aproveita a luminosidade sem o barulho e ainda pode fechar tudo para desfrutar de total silêncio sempre que precisar. Logo além da sala de estar, encontra-se sua própria varanda privativa, uma pequena extensão externa do lar, perfeita para o café da manhã ou para aproveitar o ar da noite.

A sala de estar e a cozinha ficam bem no centro do imóvel, com um quarto em cada lado — uma planta que proporciona separação e privacidade para todos. De um lado, o quarto principal oferece uma janela ampla para a entrada de luz natural, um closet espaçoso e seu próprio banheiro privativo, revestido com azulejos modernos e clean, que conferem uma sensação de frescor e são fáceis de manter.

Do lado oposto, o segundo quarto também é generoso, com seu próprio armário e janela, acomodando confortavelmente uma cama queen ou king — flexível o suficiente para funcionar como quarto de hóspedes, escritório em casa ou para qualquer que seja o próximo capítulo. Um segundo banheiro completo fica próximo à entrada, convenientemente localizado tanto para os convidados quanto para o uso diário.

Situado no coração de Woodside, o 70-40 45th Avenue oferece o tipo de conexão que torna mais fácil o dia a dia na cidade. Diversas opções de metrô, incluindo a linha 7 mais próxima (61st St – Woodside) e o LIRR, além das linhas E, F, M e R em Jackson Heights–Roosevelt Ave / 74th St (ou 65th St), proporcionam acesso conveniente a toda Queens e a Manhattan. O bairro ao redor também oferece lojas, restaurantes, mercados e serviços essenciais a poucos minutos de distância, enquanto Jackson Heights e Elmhurst, nas proximidades, acrescentam ainda mais variedade logo além da área imediata. É uma localização que reúne transporte, conveniência e o charme de um bairro tradicional do Queens.

Para quem busca conforto moderno, funcionalidade cuidadosamente planejada e acesso conveniente à cidade, o 70-40 45th Avenue representa uma excelente oportunidade de vivenciar uma nova geração de moradia em condomínio em Woodside.

MLS#‎	1047148
Detalhes da propriedade	2 quarto, 2 banheiro, interior: 841 ft2, 78m2 (DOM): 39 days
Ano de construção	2024
Taxas de manutenção	$254
Impostos (por ano)	$11,025
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ônibus	1 minutos: Q60
	3 minutos: Q47
	6 minutos: Q18
	9 minutos: Q32, Q33, Q49, Q53, Q70
Metrô	9 minutos: 7, E, F, M, R
Trem	0.6 milhas: "Woodside"
	2.7 milhas: "Mets-Willets Point"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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