$698,000 - 7040 45 Avenue #6D, קווינס Woodside, NY 11377｜MLS # 1047148

Property Description « עִברִית Hebrew »

מגורים בבנייה חדשה, צעדים ממרכז וודסייד
7040 45th Avenue, דירה 6D, וודסייד, ניו יורק 11377
2 חדרי שינה | 2 חדרי רחצה | 755 רגל רבוע | מרפסת פרטית

יש משהו שונה בכניסה לבניין חדש לחלוטין. דירה 6D ממוקמת בקומה השישית באחד מבנייני הקונדומיניום החדשים ביותר בוודסייד, ומציעה 755 רגל רבוע של מרחב מגורים שתוכנן בקפידה, עם שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומרפסת פרטית — מסוג הבתים שמאפשרים לכם להיכנס ולהתחיל פשוט לחיות, בלי רשימת מטלות שממתינה לכם.

בפנים, התכנון נפתח סביב חלל מואר ומשולב של מטבח וסלון, שמרגיש מיד גדול יותר מגודלו בפועל. המטבח מצויד בארונות לבנים ובריצוף אריחים נקי — קל לשמור עליו ללא רבב ונצחי מספיק כדי להתאים כמעט לכל סגנון. מכיוון שהוא זורם ישירות אל הסלון, כל החלק הקדמי של הבית מרגיש פתוח ואוורירי, לעולם לא סגור או תחום. חלונות גדולים מכניסים שפע של אור טבעי ואוויר צח, ובעוד שהדירה פונה דרומה לכיוון השדרה, זכוכית מבודדת מרעש משאירה את אנרגיית העיר בחוץ, בדיוק במקום שאליו היא שייכת — כך שתיהנו מהאור ללא הרעש, ותוכלו לסגור הכול ולקבל שקט מוחלט בכל עת שתצטרכו. ממש מעבר לסלון תמצאו את המרפסת הפרטית שלכם — הרחבה חיצונית קטנה של הבית, מושלמת לקפה של הבוקר או לאוויר ערב.

חלל המגורים והמטבח ממוקם במרכז הבית, כאשר חדר שינה מעגן כל אחד מצדדיו — תכנון שמעניק לכל דייר מרחב אישי ופרטיות. בצד אחד, חדר השינה הראשי מציע חלון גדול המכניס אור טבעי, חדר ארונות, וחדר רחצה צמוד משלו, המעוצב באריחים מודרניים ונקיים שמעניקים תחושה רעננה ודורשים תחזוקה מינימלית.

בצד הנגדי, גם חדר השינה השני מרווח למדי, עם ארון וחלון משלו, ומתאים בנוחות למיטת קווין או קינג — גמיש מספיק כדי לשמש כחדר אורחים, משרד ביתי או לכל צורך שהפרק הבא בחייכם יכתיב. חדר רחצה מלא שני ממוקם סמוך לכניסה, במיקום נוח הן לאורחים והן לשימוש יומיומי.

בלב וודסייד, בכתובת 70-40 45th Avenue, תיהנו מנגישות שהופכת את חיי היומיום בעיר לפשוטים יותר. אפשרויות תחבורה ציבורית רבות, כולל קו 7 הקרוב ביותר (61st St - Woodside) ורכבת ה־LIRR, וכן קווי E, F, M ו־R בתחנת Jackson Heights-Roosevelt Ave / 74th St (או 65th St), מספקות גישה נוחה ברחבי קווינס ולמנהטן. השכונה הסובבת מציעה גם חנויות, מסעדות, סופרמרקטים וכל צורכי היומיום במרחק נגיש, בעוד שהאזורים הסמוכים ג'קסון הייטס ואלמהרסט מוסיפים מגוון רחב עוד יותר ממש מעבר לסביבה הקרובה. זהו מיקום המשלב תחבורה, נוחות ואופי של שכונה ותיקה ומבוססת בקווינס.

למי שמחפש נוחות מודרנית, פונקציונליות שתוכננה בקפידה וגישה נוחה לעיר, 70-40 45th Avenue מציע הזדמנות אטרקטיבית לחוות דור חדש של מגורי קונדומיניום בוודסייד.

MLS #‎	1047148
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 841 רגל מרובע , 78 מ”ר , בבניין יש 9 קומות 7 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2024
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$254
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,025
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q60
	3 דקות לאוטובוס Q47
	6 דקות לאוטובוס Q18
	9 דקות לאוטובוס Q32, Q33, Q49, Q53, Q70
רכבת תחתית Subway	9 דקות לרכבת תחתית 7, E, F, M, R
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.