$1,798,000 - 10228 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1041494

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Oportunidade de Investimento Misto Totalmente Ocupado em Localização Privilegiada | Richmond Hill
Apresentando uma rara oportunidade de adquirir um edifício de uso misto, totalmente ocupado e gerador de renda no coração do vibrante corredor comercial da Jamaica Avenue em Richmond Hill. Localizado na 102-28 Jamaica Avenue, este ativo moderno foi construído em 2007 com uma durável construção de concreto resistente ao fogo, tijolo e aço, oferecendo aos investidores renda imediata e potencial de investimento a longo prazo.
O edifício abrange aproximadamente 6.270 pés quadrados de espaço interior e apresenta uma mistura bem equilibrada de usos comerciais e residenciais. O andar térreo oferece aproximadamente 2.040 pés quadrados e está ocupado por um consultório médico, beneficiando-se de excelente visibilidade e exposição ao longo da Jamaica Avenue. Um porão totalmente acabado de aproximadamente 2.040 pés quadrados fornece espaço utilizável adicional e inclui uma área de serviços dedicada.
A componente residencial consiste em quatro apartamentos de aproximadamente 500 pés quadrados com um quarto, criando várias fontes de renda dentro de um ativo bem conservado. Os apartamentos possuem sistemas independentes de aquecimento e de caldeira, ajudando a reduzir as responsabilidades comuns de utilidades e a apoiar operações eficientes da propriedade.
O excepcional acesso ao transporte da propriedade — a poucos momentos das linhas de metrô J e Z e da rota de ônibus Q56 — apoia uma forte acessibilidade tanto para ocupantes comerciais quanto residenciais. Cercada por negócios estabelecidos, serviços e atividade diária de commuters, a localização oferece os fundamentos que os investidores buscam para uma demanda sustentada.
A infraestrutura moderna inclui um sistema de sprinklers avançado, enquanto a construção relativamente recente oferece uma alternativa atraente ao inventário mais antigo de uso misto.
Com aproximadamente 6.270 pés quadrados de espaço interior e um preço de oferta representando aproximadamente $287 por pé quadrado, esta propriedade apresenta uma proposta de valor atraente para investidores que buscam um ativo de uso misto totalmente ocupado, gerador de renda, com fluxo de caixa imediato e potencial de valorização a longo prazo.
Uma oportunidade convincente para adicionar uma propriedade moderna, geradora de renda em Richmond Hill ao seu portfólio de investimentos.

MLS#‎	1041494
Ano de construção	2007
Impostos (por ano)	$33,546
Tipo de aquecimento	Água quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: Q56
	7 minutos: Q24
	8 minutos: Q11, Q21, Q37, Q52, Q53, QM15
	9 minutos: Q55
Metrô	0 minutos: J, Z
Trem	1.2 milhas: "Kew Gardens"
	1.7 milhas: "Forest Hills"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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