$1,950,000 - 11 Haggerty Hill Road, Rhinebeck, NY 12572｜MLS# 1028649

Property Description « Portuguese »

A apenas cinco minutos do coração da vila de Rhinebeck e a menos de duas horas de Nova York, esta propriedade equestre privativa de mais de 26 acres incorpora o equilíbrio ideal entre o aconchego rústico e um estilo de vida moderno e sofisticado. Reconstruída desde a estrutura entre 2017 e 2019 e cuidadosamente ampliada em 2025, esta casa em estilo Colonial, com 3 quartos, 2 banheiros e meio e 3.723 pés quadrados, está completamente pronta para morar. Basta entrar e começar imediatamente a desfrutar de uma vida tranquila e relaxada no campo, sem precisar mudar nada.

A residência apresenta uma estética acolhedora e atemporal, pensada tanto para reuniões aconchegantes quanto para receber convidados com facilidade. No centro da casa está uma deslumbrante sala principal de 900 pés quadrados, com impressionantes tetos abobadados de 20 pés, vigas de madeira aparentes, dois ventiladores de teto Hunter e uma imponente lareira a propano que aquece e ancora o ambiente. Um elegante lavabo está convenientemente localizado no mesmo andar da sala principal. A partir dela, a planta aberta flui naturalmente para a área de jantar, onde portas francesas se abrem diretamente para um amplo deck nos fundos, ideal para integrar os espaços interno e externo, e para a cozinha gourmet, equipada com armários planejados em tons acolhedores, ricas bancadas de cerejeira e eletrodomésticos atualizados. Completam o andar principal dois quartos generosamente dimensionados e um banheiro completo com pia dupla e banheira. Os interiores, inundados de luz natural, contam com 96 janelas Andersen de vidro duplo e divisórias, que emolduram vistas idílicas da natureza.

Subindo ao segundo andar, encontra-se um ambiente de absoluto silêncio e privacidade. A suíte principal é um verdadeiro refúgio particular, com banheiro privativo equipado com um amplo box personalizado e pia dupla. Ligado ao quarto principal há um escritório dedicado, que se estende diretamente até um estúdio de artista privativo de 220 pés quadrados, com seu próprio sistema mini-split para aquecimento e refrigeração — um santuário sereno e criativo, afastado das principais áreas de convivência.

O exterior da casa irradia o charme clássico do Hudson Valley, realçado por caminhos de pedra bluestone (2025), uma ampla varanda frontal coberta, ideal para o café da manhã, e um paisagismo profissional exuberante, adornado com hortênsias floridas e flores sazonais. As instalações foram totalmente modernizadas para proporcionar uma vida sem complicações, incluindo ar-condicionado central, aquecimento hidrônico a propano com três zonas, sistema séptico de concreto atualizado (2019) e poço (2015).

Além da casa, o cenário tranquilo de 26 acres abriga uma das estruturas equestres originais de Rhinebeck. A propriedade inclui uma histórica arena coberta para equitação, com estrutura de aço, medindo 50 por 120 pés, reformada com piso de calcário, sala de observação, iluminação e ventilação, além de um celeiro totalmente equipado com seis baias, sala de arreios, sala de ração, depósito de feno, energia elétrica e água, bem como diversos piquetes e abrigos de passagem. Mais do que uma simples propriedade, este amplo espaço é uma tela para os seus sonhos — uma rara oportunidade de moldar a terra ao redor da vida que você imagina.

Esta rara oferta reúne o aconchego do campo, conforto de alto padrão e privacidade total — tudo isso a poucos minutos dos melhores restaurantes, lojas e atrações de Rhinebeck. Esta é a essência da vida no Hudson Valley.

MLS#‎	1028649
Detalhes da propriedade	3 quarto, 2 banheiro, 1 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, secadora, garagem, ar-condicionado, exterior: 26.3 acres, interior: 3723 ft2, 346m2 (DOM): 84 days
Ano de construção	1943
Impostos (por ano)	$19,161
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Parcial

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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