$1,800,000 - 443 Bushwick Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 1023460

Property Description « Portuguese »

Apresentando 443 Bushwick Ave — uma oportunidade rara de possuir um imóvel de investimento de quatro andares e uso misto em um dos corredores de crescimento mais rápido do Brooklyn. Perfeitamente posicionado a poucos minutos das linhas de trem J, M e L, este ativo está localizado na encruzilhada de Bushwick e East Williamsburg, uma área em plena expansão com novas construções, restaurantes modernos, cafés locais e opções de varejo boutique.

Com uma área total de 593 metros quadrados, o prédio oferece seis unidades residenciais de tamanho generoso, cada uma com verdadeiros quartos, amplas áreas de estar, piso de madeira e cozinhas e banheiros reformados. Não há estúdios — cada unidade oferece espaço habitável real que atrai locatários de longo prazo. A propriedade também possui uma loja comercial recentemente reformada, adicionando uma fonte de renda adicional e confiável.

O prédio está totalmente ocupado e opera como um investimento auto-gerido e gerador de renda com sólidos indicadores financeiros e baixa demanda de manutenção. Com sua boa condição e localização privilegiada, há um potencial significativo de valorização através de ajustes de aluguel ao nível do mercado ou atualizações que agreguem valor.

Uma escolha destacada para investidores que buscam um ativo estável com crescente demanda no bairro, forte desempenho de aluguel e espaço para crescimento futuro.

MLS #‎	1023460
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$11,845
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Ônibus	1 minutos: B57
	5 minutos: B15, B46, B47
	6 minutos: B43, B60
	7 minutos: B54
Metrô	5 minutos: J, M
	7 minutos: L, Z
Trem	1.8 milhas: "Nostrand Avenue"
	2.4 milhas: "Atlantic Terminal"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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