INCORPORADOR OFERECE CRÉDITO DE US$ 20 MIL NO FECHAMENTO PARA REDUÇÃO DA TAXA DE JUROS! Escondido em um dos bairros mais culturalmente vibrantes e arquitetonicamente importantes de Brooklyn, reconhecido como área tombada, o edifício localizado na 269 Bainbridge Street oferece 7 residências de 1 e 2 quartos cuidadosamente projetadas, todas com espaço externo privativo. Em uma homenagem às origens históricas do bairro, o edifício combina materiais nobres e atemporais com todas as conveniências modernas que você poderia desejar. Situadas em Stuyvesant Heights, as residências ficam próximas a uma excelente variedade de cafés, restaurantes e serviços em todas as direções. As linhas A e C do metrô são facilmente acessíveis pela estação Utica, a apenas 5 quarteirões de distância.

A Unidade 1B é uma residência espaçosa e iluminada de 2 quartos e 2 banheiros, com pé-direito superior a 3,65 metros e um amplo quintal que torna fácil fazer refeições e receber convidados ao ar livre. Desfrute de vistas tranquilas para o jardim, com árvores maduras e uma área ajardinada com paisagismo natural e estruturado, além de hortênsias, lavanda e outras plantas perenes para dar início à sua aventura na jardinagem.

As cozinhas práticas são verdadeiros destaques, com armários refinados de madeira em tons quentes, ferragens de latão e soluções inovadoras de armazenamento que você não encontrará em nenhum outro lugar. Bancadas de mármore marrom e backsplashes de mosaico artesanal acrescentam um toque luxuoso, enquanto as torneiras e demais metais hidráulicos de latão valorizam o espaço, em uma referência ao trabalho artesanal do passado. Tanto o banheiro da suíte quanto o segundo banheiro incluem gabinetes grandes com bancadas de mármore, banheira profunda, amplo box com portas de vidro e nichos integrados para produtos. Pisos de azulejo japonês tipo penny tile em tom taupe, combinados com bancadas de mármore levigado e paredes revestidas com azulejos subway brancos suaves, criam uma atmosfera serena, semelhante à de um spa, em todos os banheiros.

Cada unidade possui sua própria lavadora e secadora, incluídas na residência, além de um conjunto de armários personalizados com gavetas, prateleiras e espaço para roupas penduradas. Não há necessidade de pagar mais para instalar esses itens após o fechamento! Sistemas de climatização HVAC de alta eficiência, pisos de madeira, janelas amplas com telas personalizadas e detalhes em latão estão incluídos em todas as unidades. Os terraços foram revestidos com azulejos brancos em tons quentes, perfeitos para o café da manhã ou uma taça de vinho à noite ao ar livre. Com cada detalhe executado meticulosamente, essas residências oferecem uma combinação de luxo artesanal e praticidade cotidiana, tornando-se o lugar ideal para chamar de lar, em um bairro onde todos os dias parecem um feriado. Com sua fachada de tijolos brancos em tons quentes e janelas pretas amplas, o edifício transmite uma atmosfera acolhedora que convida a luz natural a entrar em todas as residências. Projetado para oferecer conveniência, o edifício também conta com um lobby elegante e espaçoso, porteiro virtual e armazenamento para algumas unidades.

Stuyvesant Heights oferece uma charmosa combinação de elegância histórica e uma variedade empolgante de serviços disponíveis 24 horas por dia. Conhecido por suas ruas arborizadas e sua impressionante arquitetura da virada do século, o bairro apresenta belos edifícios de fachada de arenito e townhouses de calcário que evocam os projetos da Era Dourada do Upper East Side. O Brooklyn Children’s Museum e os parques Brower ficam a poucos minutos de distância. A região conta com uma cena gastronômica vibrante, oferecendo uma variedade diversificada de restaurantes, cafeterias e lojas familiares, além de acesso conveniente ao metrô. Volte para casa nesta comunidade vibrante e bem conectada e descubra um bairro singularmente histórico, com um estilo de vida urbano e fácil acesso a Manhattan.

Os termos completos da oferta podem ser consultados no plano de oferta CD nº 25-0174.

SPONSOR OFFERING A 20K CREDIT AT CLOSING FOR A RATE BUY-DOWN! Tucked away in one of Brooklyn's most culturally vibrant, and architecturally significant landmarked neighborhoods, 269 Bainbridge Street offers 7 thoughtfully designed 1-2 bedroom residences, with every unit offering private outdoor space. In a nod to the neighborhood's historic origins the building freshly melds the rich and timeless materials with every modern convenience you could desire. Situated in an area of Stuyvesant Heights, the homes are close to a superb medley of cafes, restaurants and amenities in every direction. The A/C trains are easily accessible at the Utica station just a mere 5 blocks away.

Unit 1B is a light-filled and spacious split layout 2-bedroom, 2-bathroom home, with over 12' ceilings & a very substantial backyard that makes dining and entertaining outside a breeze. Enjoy quiet garden views of mature trees and a hard and softscaped garden with plantings of hydrangea, lavender other perennials to start you on your gardening adventure.
The practical kitchens are true standouts, featuring refined warm wood cabinetry, brass hardware, and innovative storage solutions that you won't find anywhere else. Brown marble counters and handmade mosaic backsplashes add a luxurious touch, while brass plumbing fixtures elevate the space with a nod to the workmanship of the past. Both the ensuite and second bathrooms include marble topped oversized vanities, deep soaking tub, a spacious glass-enclosed walk-in shower and integrated product niches. Taupe-colored Japanese penny tile floors paired with honed marble countertops and soft white subway tile walls create a serene and spa-like feel in every bathroom.

Every unit has its very own washer and dryer included in the unit, PLUS a suite of customized closets that include drawers, shelving and hanging space. No need to pay extra to build-out after closing! High efficiency HVAC's, Hardwood flooring, Oversized Windows with Custom Screens and Brass details are all included throughout. Terraces have all been tiled in a warm white tile, perfect for your morning coffee or evening glass of wine outside. With each detail meticulously executed, these homes offer a blend of hand-crafted luxury with everyday convenience, making it the ideal place to call home, in a neighborhood that makes everyday a holiday. With its warm white brick exterior and oversized black windows, the building exudes a welcoming vibe that invites natural light into every home. Designed for convenience, it also includes an elegant and spacious lobby, virtual doorman, and storage for select units too.

Stuyvesant Heights offers a charming blend of historic elegance and exciting 24-hour amenities. Known for its tree-lined streets and stunning turn-of-the-century architecture, the neighborhood features beautiful brownstones, limestones townhouses evocative of the upper east side Gilded Age designs. Brooklyn Children's Museum & Brower Parks are minutes away. This area boasts a vibrant culinary scene, offering a diverse array of restaurants, coffee shops, and family-owned shops and with convenient subway access. Come home to this vibrant and well-connected community and discover a uniquely historic neighborhood, yet urban lifestyle, with easy access to Manhattan too.

Complete offering terms can be found in offering plan CD# 25-0174.