Bem-vindo à 16 Wyckoff Street, um lar tão cuidadosamente projetado e perfeitamente posicionado que você talvez nunca queira sair. Situada em uma grandiosa townhouse de 7,5 metros de largura na vibrante interseção de Cobble Hill e Boerum Hill, esta residência no último andar passou por uma meticulosa reforma completa em 2021, misturando luxo moderno com a alma clássica do Brooklyn.

Ao entrar, você é recebido por uma impressionante parede de tijolos expostos na entrada que estabelece um tom convidativo e texturizado. O coração da casa é a cozinha personalizada em verde sálvia, onde a forma e a função se unem de maneira linda. Decorada com bancadas de quartzo e elegantes acessórios de latão, conta com um conjunto de eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo uma geladeira Fisher & Paykel com água e gelo, um fogão a gás Ilve com forno elétrico, um micro-ondas GE e uma lava-louças Bosch. Enquanto você se prepara, desfrute de vistas emolduradas do horizonte de Downtown Brooklyn.

A área de estar é ancorada por três janelas pitorescas que dão vista para a arborizada Wyckoff Street, apresentando estantes embutidas personalizadas e amplo espaço para uma completa configuração de jantar. O conforto é fácil em toda a casa, graças a um novo sistema mini-split Mitsubishi e novas janelas de madeira Pella instaladas em 2023.

Esta residência possui dois quartos e dois banheiros completos, cada um exibindo azulejos de metrô e penny apropriados para a época. A suíte principal, de tamanho exagerado, serve como um verdadeiro refúgio, oferecendo um closet personalizado e um banheiro privativo equipado com uma banheira de imersão, um bidê Toto e uma grande bancada. O versátil segundo quarto também é bem equipado com uma cama Murphy personalizada e armazenamento integrado. O banheiro de hóspedes também conta com uma banheira de imersão profunda e um bidê Toto, localizado ao lado do closet de lavanderia personalizado com uma lavadora e secadora Samsung.

A joia da coroa é o terraço privado e finalizado no telhado. Exclusivo para este apartamento, oferece um deslumbrante ponto de vista da beleza arquitetônica do bairro e do imponente horizonte de Manhattan. Com FAR não utilizado, há uma rara oportunidade de potencialmente expandir e construir um duplex no último andar (sujeito à aprovação do conselho do co-op). Este co-op boutique de 3 unidades é gerenciado por proprietários de longa data e possui taxas baixas, sem hipoteca do prédio e armazenamento dedicado no porão para maior conveniência.

Perfeitamente posicionado entre as boutiques e restaurantes das ruas Court e Smith, você está a poucos momentos de estabelecimentos do bairro, como Trader Joe's, Dumbo Market e Court Street Bagels. Passe suas tardes no Maman, Daily Provisions ou no Cobble Hill Cinema, e suas noites no June Wine Bar ou Bar Tabac. Com as linhas F/G da estação Bergen Street a apenas um quarteirão de distância, e o lendário Lucali em Carroll Gardens ou o expansivo Brooklyn Bridge Park em Brooklyn Heights ambos ao alcance fácil, este é um santuário raro e plenamente realizado no coração do enclave mais cobiçado do Brooklyn.

Welcome to 16 Wyckoff Street, a home so thoughtfully designed and perfectly positioned you may never want to leave. Set within a grand, 25-foot wide townhouse at the vibrant intersection of Cobble Hill and Boerum Hill, this top-floor residence underwent a meticulous, down-to-the-studs gut renovation in 2021, blending modern luxury with classic Brooklyn soul.

Stepping inside, you are greeted by a striking exposed brick wall at the entry that sets an inviting, textured tone. The heart of the home is the custom sage green kitchen, where form meets function beautifully. Adorned with quartz countertops and elegant brass hardware, it features a suite of high-end appliances including a Fisher & Paykel fridge with ice and water, an Ilve gas stove with an electric oven, a GE microwave, and a Bosch dishwasher. While you prep, enjoy framed views of the Downtown Brooklyn skyline.

The living area is anchored by three picturesque windows overlooking tree-lined Wyckoff Street, featuring custom built-in bookshelves and ample space for a full dining setup. Comfort is effortless throughout the home thanks to a brand new Mitsubishi mini-split system and new Pella wood trim windows installed in 2023.

This residence features two bedrooms and two full bathrooms, each showcasing period-appropriate subway and penny tile. The oversized primary suite serves as a true retreat, offering a custom closet and a private ensuite bathroom equipped with a deep soaking tub, a Toto washlet, and a large vanity. The versatile second bedroom is equally well-appointed with a custom Murphy bed and integrated storage. The guest bathroom also features a deep soaking tub and a Toto washlet, located next to the custom laundry closet with a Samsung washer and dryer.

The crowning jewel is the private, finished roof deck. Exclusive to this apartment, it offers a stunning vantage point of the neighborhood’s architectural beauty and the soaring Manhattan skyline. With unused FAR, there is a rare opportunity to potentially expand and build a penthouse duplex (subject to co-op board approval.) This boutique 3-unit co-op is managed by long-term owners and boasts low fees, no building mortgage, and dedicated basement storage for added convenience.

Perfectly positioned between the boutiques and eateries of Court and Smith Streets, you are moments away from neighborhood staples like Trader Joe’s, Dumbo Market, and Court Street Bagels. Spend your afternoons at Maman, Daily Provisions, or the Cobble Hill Cinema, and your evenings at June Wine Bar or Bar Tabac. With the Bergen Street F/G trains just a block away, and the legendary Lucali in Carroll Gardens or the sprawling Brooklyn Bridge Park in Brooklyn Heights both within easy reach, this is a rare, fully-realized sanctuary in the heart of Brooklyn’s most coveted enclave.