$7,499,999 - N/C Holly St, Montauk, NY 11954｜MLS # 999968

Property Description « Portuguese »

Bem-vindo a 19 Holly St, Montauk — uma residência de luxo recém-construída de calibre excepcional, situada privativamente dentro da cobiçada comunidade Hither Woods e acompanhada de direitos de acesso à praia, incluindo estacionamento exclusivo e chaves para várias praias oceânicas privadas ao longo da Old Montauk Highway. Programada para ser concluída neste verão, este extraordinário refúgio costeiro apresenta uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade legado recentemente construída em um dos enclaves mais prestigiados e protegidos de Montauk.

Situada graciosamente dentro de um ambiente florestal tranquilo e abrangendo mais de 7.730 pés quadrados de espaço de vida meticulosamente projetado, esta propriedade de 5+ quartos, 6 banheiros completos e 2 banheiros pela metade — completa com espaço de escritório dedicado e uma biblioteca/sala de leitura requintada — foi magistralmente projetada para incorporar opulência discreta, equilíbrio arquitetônico e sofisticação costeira refinada.

Uma paleta de carvalho branco sereno flui perfeitamente por toda a residência, estabelecendo uma atmosfera de calor, tranquilidade e elegância atemporal. A interação cuidadosa de madeira natural, vidro expansivo e pedra selecionada à mão cria uma estética elevada que é ao mesmo tempo moderna e duradoura. As áreas de estar de grande escala são acentuadas por tetos altos e dramáticas paredes de vidro, permitindo que a luz natural entre sem esforço pela casa, ao mesmo tempo que cria uma extraordinária sensação de volume e abertura.

Cada centímetro da residência foi projetado com uma atenção meticulosa aos detalhes. A espetacular cozinha do chef está equipada com eletrodomésticos Wolf e Sub-Zero e complementada por uma despensa do conde lindamente decorada, conectando-se perfeitamente aos espaços de entretenimento expansivos da casa. Vários ambientes de vida internos e externos, dois pátios privados tranquilos e um deslumbrante terraço no segundo andar criam um fluxo sem esforço entre o luxo da vida e a beleza natural de Montauk.

A experiência de vida principal é ainda mais elevada por um nível inferior totalmente acabado, aquecimento hidronico, ar-condicionado central de quatro zonas, uma lareira a gás, serviço elétrico de 400 amps e uma espaçosa garagem para dois carros anexada. A residência também está cuidadosamente preparada para um futuro gerador de casa inteira, capacidade de carregamento de veículos elétricos e um sistema de som integrado em toda parte.

Acabamentos selecionados de calibres mais altos definem interiores e exteriores, incluindo seleções de travertino e pedra calcária premium, telhados de cedro, detalhes em madeira personalizada e distintos acessórios de encanamento Newport Brass e Kohler — cada elemento selecionado para criar uma experiência de luxo coesa e duradoura.

O ambiente externo rivaliza com os interiores em beleza e execução. Uma espetacular piscina de gunite totalmente aquecida com quase 650 pés quadrados ancla os terrenos em estilo de resort, cercada por mais de 2.000 pés quadrados de deck, iluminação paisagística ambiente, paisagismo com grama exuberante e uma impressionante pérgola de carvalho completa com uma cozinha externa totalmente equipada, projetada para entretenimento elevado sob o céu de Montauk.

Criada pela AGC Construction — considerada a construtora mais respeitada de Montauk — esta residência reflete um nível de artesanato, execução e luxo raramente trazido ao mercado.

Talvez o mais convincente seja a extraordinária proposta de valor: a oportunidade de adquirir luxo recém-construído deste porte, nível de acabamento e pedigree a aproximadamente $970 por pé quadrado — uma oferta que se torna cada vez mais rara dentro do mercado de Montauk.

19 Holly St não é simplesmente uma casa; é uma declaração de estilo de vida, design e permanência — uma propriedade costeira geracional onde o luxo moderno e a beleza atemporal de Montauk existem em perfeita harmonia.

MLS #‎	999968
Detalhes da propriedade	6 quarto, 6 banheiro, 2 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, secadora, garagem, ar-condicionado, exterior: 0.9 acres, interior: 7730 ft2, 718m2 (DOM): 52 days
Ano de construção	2026
Taxas de manutenção	$175
Impostos (por ano)	$7,717
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Tipo de garagem	Integrado
Trem	2.7 milhas: "Montauk"
	7.8 milhas: "Amagansett"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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