$1,195,000 - 10411 89th Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS # 882493

Property Description « Portuguese »

Descubra esta meticulosamente mantida casa isolada em tijolos "duas famílias" localizada no cobiçado bairro Richmond Hill North. Construída em 1920, esta residência clássica mistura a integridade estrutural pré-guerra com atualizações funcionais modernas, tornando-a uma escolha ideal para investidores astutos ou proprietários-ocupantes em busca de uma oportunidade de "house hacking" com alto rendimento. Com Richmond Hill apresentando uma demanda consistente por unidades multifamiliares e uma tendência de mercado equilibrada até 2026, esta propriedade está posicionada tanto para fluxo de caixa imediato quanto para valorização a longo prazo.

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Layout Interno - A casa está inteligentemente configurada como dois apartamentos espaçosos em estilo duplex:

Unidade 1: Um layout claro e arejado com 3 quartos generosos e 2 banheiros completos.
Unidade 2: Um layout espelhado ou similar, espaçoso com 3 quartos e 2 banheiros, perfeito para alto potencial de aluguel.
Porão: Um porão totalmente acabado com uma entrada separada, oferecendo imensa versatilidade para armazenamento, escritório em casa ou espaço recreativo.
(Entradas e utilitários separados para fácil gerenciamento).

Espaço Externo: Um quintal privado oferece um retiro tranquilo para jardinagem ou encontros de verão.

Situado em uma tranquila rua residencial arborizada, você está a poucos passos do melhor de Queens:

Transporte: O sonho de um commuter—minutos da linha A (Estação 104th St) e várias linhas de ônibus (Q8, Q112) para uma viagem tranquila até Manhattan ou Brooklyn.

Parques & Recreação: A uma curta distância do extenso Forest Park, oferecendo trilhas para caminhada, golfe e pistas de corrida.

Educação: Zoneado para a altamente conceituada P.S. 66 Jacqueline Kennedy Onassis (classificada 8/10).

Conveniência: Estabelecimentos de bairro, mercados de frutas abertos 24 horas e diversas opções de refeições ao longo da Jamaica Avenue e 101st Avenue estão todos a 5 minutos a pé. Perfeito como um aluguel privado ou para uma grande família extensa, com excelente luz natural e um layout funcional. Agende sua apresentação particular hoje! Não perca essa oportunidade, não vai durar.

MLS #‎	882493
Detalhes da propriedade	2 família, 6 quarto, 4 banheiro, ar-condicionado, exterior: 0.05 acres (DOM): 67 days
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$7,459
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Ônibus	2 minutos: Q56
	5 minutos: Q24
	7 minutos: Q37
	9 minutos: Q11, Q21
	10 minutos: Q52, Q53, Q55, QM15
Metrô	3 minutos: J, Z
Trem	1.2 milhas: "Kew Gardens"
	1.8 milhas: "Forest Hills"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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