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Apresentamos a Townhouse 2, uma casa de quatro dormitórios, três banheiros, em quatro níveis, com 3.029 pés quadrados de espaço interno e extraordinários 1.086 pés quadrados de espaço externo privado, com exposições ao norte, leste e oeste.

Uma entrada privada ao longo da Vanderbilt Avenue leva a um elevador dedicado que se abre em interiores definidos por piso de carvalho branco, tetos de concreto exposto e janelas expansivas que inundam a casa com luz natural, criando uma estética refinada e ao mesmo tempo distintamente moderna.

O segundo nível é ancorado por uma ampla sala de estar e jantar em plano aberto que se conecta perfeitamente a dois dos quatro espaços externos privados da residência. A cozinha do chef é equipada com bancadas de pedra Blue Fusion, armários de laca branca fosca, iluminação sob os armários, acessórios de níquel escovado e um conjunto de eletrodomésticos Bosch totalmente integrado, incluindo um cooktop de indução, forno embutido, geladeira e freezer, forno de velocidade e lava-louças. Uma impressionante ilha de castanho nórdico e pedra serve como o ponto central, iluminada por iluminação direcionada.

No andar de cima, o terceiro nível se desenrola em torno de um den central, coroado por uma claraboia personalizada que capta luz natural suave. A suíte principal é um retiro tranquilo, apresentando um closet walk-in, uma varanda privativa e um banheiro privativo. O banheiro principal é revestido com azulejos de porcelana cinza quente e inclui uma banheira, uma divisória de chuveiro de vidro canelado e acessórios de níquel escovado. Uma penteadeira dupla personalizada com bancadas de pedra natural J'adore, pias embutidas e torneiras montadas na parede é complementada por um armário de remédios Lineadecor e arandelas de vidro e alumínio.

Os quartos adicionais são servidos por um banheiro secundário bem equipado, finalizado com azulejos de porcelana cinza quente, uma banheira, acessórios de níquel escovado e um armário de remédios embutido para armazenamento adicional.

Coroando a casa, o quarto nível apresenta um jardim privado no telhado, um excepcional retiro ao ar livre com vistas deslumbrantes dos horizontes de Manhattan e Brooklyn.

Completando a residência há um quarto e um banheiro adicionais no segundo nível, um escritório separado, um armário para lavanderia com uma máquina de lavar e secar Bosch, e iluminação controlada por Lutron por toda parte.

Projetado pela premiada empresa de arquitetura SO-IL, o 144 Vanderbilt apresenta uma coleção limitada de residências de dois a quatro dormitórios em Fort Greene. O edifício possui uma precisa icônica, terraços impressionantes e uma variedade de comodidades internas e externas.

O 144 Vanderbilt oferece de forma única mais de 11.000 pés quadrados de comodidades privadas. Ao longo das áreas de Entrada e Lobby, diferentes alturas de teto e paredes totalmente envidraçadas criam uma sequência de compressão e expansão, que adiciona ao drama e à intriga do edifício. Na parte de trás, um caminho sinuoso leva ao Jardim Secreto em Cascata. O jardim oferece múltiplas áreas de estar que proporcionam locais para solitude e encontro. Escondido no jardim, o Estúdio é o espaço ideal para yoga ou meditação. Do outro lado está o Lounge de Co-Working e Residentes, com 1.290 pés quadrados de espaço para trabalhar e relaxar, além de acesso à Sala de Jogos. O Jardim Subterrâneo está no coração dessas comodidades, trazendo luz natural e conectando vistas do Lounge de Co-Working e Residentes ao Centro de Fitness de última geração e à Sala de Brincadeiras das Crianças através do verde. No sexto andar, um Jardim no Céu paisagístico oferece vistas panorâmicas sobre os telhados de brownstone de Brooklyn e através do Rio East em direção a Manhattan. Este terraço único apresenta passeios e áreas de estar projetadas para os residentes entretê-los ou relaxarem. O armazenamento para bicicletas está disponível para uso. Armazenamento privado e estacionamento também estão disponíveis por um custo adicional.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL COM O PATROCINADOR. PATROCINADOR: 134VAP LLC, ENDEREÇO: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY

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Introducing Townhouse 2, a four-bedroom, three-bathroom, four-level home encompassing 3,029SF of interior living space and an extraordinary 1,086SF of private outdoor space, with north, east, and west exposures.

A private entrance along Vanderbilt Avenue leads to a dedicated elevator that opens into interiors defined by white oak flooring, exposed concrete ceilings, and expansive windows that flood the home with natural light, creating a refined yet distinctly modern aesthetic.

The second level is anchored by an expansive open-plan living and dining area that seamlessly connects to two of the residence's four private outdoor spaces. The chef's kitchen is appointed with Blue Fusion stone countertops, matte white lacquer cabinetry, under-cabinet lighting, brushed nickel fixtures, and a fully integrated Bosch appliance suite, including an induction cooktop, wall oven, refrigerator and freezer, speed oven, and dishwasher. A striking Nordic chestnut and stone island serves as the centerpiece, illuminated by track lighting.

Upstairs, the third level unfolds around a central den, crowned by a custom skylight that draws in soft, natural light. The primary suite is a tranquil retreat, featuring a walk-in closet, a private balcony, and an en-suite bath. The primary bathroom is clad in warm gray porcelain tile and includes a soaking tub, fluted glass shower partition, and brushed nickel fixtures. A custom double vanity with natural J'adore stone countertops, undermount sinks, and wall-mounted faucets is complemented by a Lineadecor medicine cabinet and glass-and-aluminum sconces.

Additional bedrooms are served by a well-appointed secondary bathroom finished with warm gray porcelain tile, a tub, brushed nickel fixtures, and an integrated medicine cabinet for added storage.

Crowning the home, the fourth level presents a private rooftop garden, an exceptional outdoor retreat with sweeping views of the Manhattan and Brooklyn skylines.

Completing the residence is an additional bedroom and bathroom on the second level, a separate study, a laundry closet with a Bosch washer and dryer, and Lutron-controlled lighting throughout.

Designed by award-winning architecture firm SO-IL, 144 Vanderbilt features a limited collection of two- to four-bedroom residences in Fort Greene. The building has an iconic precast, striking terraces, and a variety of indoor and outdoor amenities.

144 Vanderbilt uniquely offers over 11,000 SF of private amenities. Throughout the Entry and Lobby areas, varied ceiling heights, and fully glazed walls create a sequence of compression and expansion, which adds to the building's drama and intrigue. Towards the back, a meandering route leads down to the Cascading Secret Garden. The garden offers multiple seating areas that provide places for solitude and gathering. Hidden in the garden, The Studio is the ideal space for yoga or meditation. On the other side is the double-height Coworking & Residents' Lounge, offering 1,290 SF of space to work and lounge, as well as access to the Game Room. The Sunken Garden sits at the heart of these amenities, bringing in natural light and connecting views from the Coworking & Residents' Lounge to the state-of-the-art Fitness Center and the Children's Playroom across the greenery. On the sixth floor, a landscaped Sky Garden offers panoramic views over the Brooklyn brownstone rooftops and across the East River to Manhattan. This unique terrace features walkways and seating areas designed for residents to entertain or relax. Bicycle storage is available for use. Private storage and parking are also available at an additional cost.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. SPONSOR: 134VAP LLC, ADDRESS: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY