Este duplex de jardim super ensolarado com 1301 pés quadrados vive como uma mini casa e está situado a apenas meia quadra do Fort Greene Park, sendo uma joia raramente disponível que oferece muito espaço interior e um enorme jardim privado de dois níveis de 1318 pés quadrados acessível de ambos os níveis. Cercado por árvores verdes e folhas, um magnífico parque projetado por Olmstead com horários para cães soltos das 21h às 9h, e uma abundância de restaurantes, cafés e bares premiados em todas as direções. Você não ficará desapontado com a abundância de luz, o volume de espaço interno e externo, e a rara oportunidade de viver em um prédio boutique de 6 unidades com todas as luxuosidades de um edifício alto, mas a intimidade das casas de pedra do bairro. Este condomínio como novo oferece dois andares espaçosos em um edifício moderno de design único com uma estética quente e minimalista que cria o cenário perfeito para qualquer estilo. Com tetos altos e janelas de tamanho grande voltadas para o sul, você pode ter certeza de incrível luz solar durante todo o dia, independentemente da estação, E um jardim voltado para o sul.

Entre em uma ampla cozinha aberta, sala de estar e área de jantar pontuada com vistas para o jardim privativo em cada esquina, e um fácil acesso diretamente ao seu gracioso e pastoral jardim superior. A cozinha de chef une belamente armários pretos e brancos com frentes planas e puxadores, e uma bancada e backsplash de quartzo italiano Gotham Gray; materiais tão práticos quanto estilosos. Um espaçoso armário de entrada pode facilmente ser dividido em uma despensa para acomodar todas as suas ferramentas culinárias e mantimentos, caso você decida abrir mão dos incríveis restaurantes bem à sua porta. Pisos de carvalho de grandes tábuas de caráter adicionam um calor histórico a cada cômodo da casa. E não perca o sistema de aquecimento e resfriamento com múltiplas zonas para mantê-lo confortável durante todo o ano. Janelas Shuko de vidro duplo e portas Nano na parte de trás de ambos os níveis oferecem vastas áreas de vidro para uma incrível leveza, enquanto garantem paz e tranquilidade em relação aos sons da cidade. Elas também proporcionam o acesso perfeito ao jardim, para que você possa experimentar a natureza mesmo quando estiver dentro de casa. É uma combinação magistral que garante máxima luz com isolamento acústico incomparável.

Uma suíte principal oversized no nível principal, adjacente à sala de estar, acomoda uma cama king size e promete o máximo em luxo com seus DOIS armários espaçosos e um banheiro deslumbrante com duas pias. Desça para um nível inferior inesperadamente iluminado com portas de vidro deslizantes voltadas para o sul para o jardim do nível inferior, oferecendo espaço verde adicional e um total e completo refúgio da agitação da cidade. Este espaço multiuso é um Shangri-la que o convida a ser criativo. Use-o como escritório, uma segunda sala de estar, um espaço para hóspedes ou até mesmo um ateliê de arte. O lavabo e a lavanderia LG neste nível garantem máxima conveniência e flexibilidade. Há até um espaço extra aqui embaixo perfeito para todas as suas necessidades de armazenamento, apenas esperando por suas toques pessoais.

Este prédio também inclui um sistema de porteiro virtual Latch para facilitar a entrega e retirada de pacotes. Animais de estimação, investidores, sublocação e pais comprando para filhos são todos permitidos. As opções de transporte são muitas e incluem todas as linhas de metrô na estação Dekalb, o trem G nas proximidades em Clinton/Washington, e os trens A/C/G em Lafayette. As comodidades na Myrtle bem à sua porta são um sonho e incluem supermercados, academias, salões, galerias e, claro, não perca o BAM, o mercado Dekalb e o mundialmente famoso Wegmans, todos a um passo de distância.

This super sunny 1301 SF garden duplex lives like a mini townhouse and sits just a half a block from Fort Greene Park and is a rarely available gem offering loads of interior space and a massive 1318 SF two-tiered private garden available from both levels. Surrounded by leafy green trees, a magnificent Olmstead designed park with off-leash dog hours from 9pm until 9am, and an abundance of award-winning restaurants, cafes and bars in literally every direction. You will not be disappointed with the abundance of light, the volume of indoor and outdoor space, and the rare opportunity to live in a boutique 6-unit building with all the luxuries of a high-rise but the intimacy of the neighboring brownstones. This like-new condominium offers two spacious floors in a uniquely designed modern building with a warm and minimalist aesthetic that makes the perfect backdrop for whatever your style. Offering high ceilings and oversized windows all facing South, you can be assured of incredible sunlight all day long, no matter the season, AND a south facing garden.

Enter into a spacious open kitchen, living and dining area punctuated with private garden views at every turn, and an easy walk out directly into your gracious and pastoral upper garden. The chef's kitchen beautifully marries black and white flat-front cabinetry with finger pulls, and a Gotham Gray honed Italian Quartz countertop and backsplash; materials as practical as they are stylish. A spacious entry closet can easily be divided into a pantry as well to accommodate all of your culinary tools and groceries should you decide to forsake the amazing restaurants right outside your door. Wide plank character-grade oak floors add a historical warmth to every room in the house. And don't miss the multi-zoned heating and cooling system to keep you comfortable all year long. Oversized double-paned Shuko windows and Nano doors at the back off both levels offer vast expanses of glass for incredible airiness, while also ensuring peace and quiet from the sounds of the city. They also provide the perfect garden access so you can experience nature even when you are indoors. It's a masterful combination that ensures maximum light with unrivaled soundproofing.

An oversized primary suite on the main level adjacent to the living room accommodates a king-sized bed, and promises the ultimate in luxury with its TWO spacious closets and a stunning bathroom with double sinks. Head downstairs to an unexpectedly bright lower level with south-facing sliding glass doors to the lower-level garden, offering additional greenspace and a total and complete retreat from the hustle and bustle of the city. This multi-purpose space is a Shangri-la that welcomes you to be creative. Use it as an office, a second living room, a guest space, or even an art studio. The powder room and LG washer and dryer on this level ensure maximum convenience and flexibility. There is even an extra space down here perfect for all of your storage needs, just waiting for your personal touches.

This building also includes a Virtual Doorman Latch system for easy package drop off and pickup. Pets, investors, subletting, and parents buying for children are all allowed. Transportation options are many and includes every single subway line at the Dekalb stop, the G train nearby at Clinton/Washington, and the A/C/G trains at Lafayette. Amenities on Myrtle right outside your door are a dream and includes grocery stores, gyms, salons, galleries, and of course, don't miss BAM, Dekalb market, and the world-famous Wegmans all a stone's throw away.