Uma Oferta Refinada no Corredor da 57ª Rua - Escala, Localização e Prestígio Silencioso

Posicionada a poucos momentos do trecho mais distinto da 57ª Rua Oeste em Manhattan — no limiar da Billionaires’ Row — a Residência 412 no Addison Hall apresenta uma oportunidade rara de adquirir uma residência clássica pré-guerra dentro de um dos enclaves mais estratégicos e valiosos da cidade.

Este estúdio inteligentemente configurado alcança o que poucas ofertas neste nível conseguem: verdadeira separação espacial dentro de uma área refinada. As distintas áreas de estar, jantar e dormir são emolduradas por tetos com vigas, molduras de coroa e ricos pisos de madeira, criando tanto caráter arquitetônico quanto clareza funcional. A suave luz natural realça a exposição tranquila e voltada para o interior da residência — uma característica cada vez mais procurada neste corredor de alta demanda.

O banheiro com janela em mármore introduz tanto escala quanto acabamento raramente encontrados em ofertas comparáveis, enquanto a cozinha — equipada com bancadas de granito, eletrodomésticos de tamanho completo e armários de madeira sólida — apoia o uso imediato com um claro potencial de valorização a longo prazo. Um closet de vestir oversized ainda distingue a casa, proporcionando capacidade de armazenamento excepcional que aprimora significativamente a vida cotidiana.

Situada em uma cooperativa com serviço completo, com equipe atenta e operações sem costura, a residência é ideal para ocupação primária, uso como pied-a-terre, ou posicionamento para investimento a longo prazo.

Momentos do Central Park
Acesso imediato ao Columbus Circle e várias linhas de metrô
Proximidade ao Lincoln Center
Cercada por restaurantes de classe mundial, incluindo o Per Se, e varejo de primeira linha

Co-compra permitida
Fiadores aceitos
Pais comprando para filhos permitidos
Uso como pied-a-terre permitido
Sublocação permitida após um ano de propriedade (sujeito à aprovação do conselho)
Animais de estimação bem-vindos - gatos e cães permitidos

Amenidades e Serviços

Portaria em tempo integral
Prédio com elevador
Superintendente residente
Lavanderia
Armazenamento de bicicletas
Armazenamento privado (sujeito à disponibilidade)

Posicionamento no Mercado: Residências pré-guerra com infraestrutura de serviço completo e esse nível de eficiência de localização continuam limitadas em oferta — particularmente neste ponto de entrada no corredor da 57ª Rua. Ofertas bem posicionadas deste calibre continuam a atrair interesse imediato e competitivo. Visitas privadas disponíveis por agendamento.

Ar condicionado, sala de bicicletas, nova construção, recém-reformada, sem animais de estimação, animais de estimação - cães permitidos, eletrodomésticos de aço inoxidável, pré-guerra, lavanderia.

A Refined Offering in the 57th Street Corridor - Scale, Location, and Quiet Prestige

Positioned just moments from Manhattan's most distinguished stretch of West 57th Street-at the threshold of Billionaires' Row-Residence 412 at Addison Hall presents a rare opportunity to acquire a classic prewar residence within one of the city's most strategically connected and enduringly valuable enclaves.

This intelligently configured studio achieves what few offerings at this level can: true spatial separation within a refined footprint. Distinct living, dining, and sleeping areas are framed by beamed ceilings, crown moldings, and rich hardwood floors, creating both architectural character and functional clarity. Soft natural light enhances the residence's quiet, inward-facing exposure-an increasingly sought-after feature in this high-demand corridor.

The windowed marble bath introduces both scale and finish rarely found in comparable offerings, while the kitchen-appointed with granite countertops, full-size appliances, and solid wood cabinetry-supports immediate use with clear long-term upside. An oversized dressing closet further distinguishes the home, providing exceptional storage capacity that meaningfully enhances day-to-day living.

Set within a full-service cooperative with attentive staff and seamless operations, the residence is ideally suited for primary occupancy, pied-a-terre use, or long-term investment positioning.

Moments to Central Park
Immediate access to Columbus Circle and multiple subway lines
Proximity to Lincoln Center
Surrounded by world-class dining, including Per Se, and premier retail

Co-purchasing permitted
Guarantors accepted
Parents purchasing for children allowed
Pied-a-terre use permitted
Subletting allowed after one year of ownership (subject to board approval)
Pets welcome - cats and dogs permitted

Amenities & Services

Full-time doorman
Elevator building
Live-in superintendent
Laundry room
Bike storage
Private storage (subject to availability)

Market Positioning: Prewar residences with full-service infrastructure and this level of location efficiency remain limited in supply-particularly at this entry point into the 57th Street corridor. Well-positioned offerings of this caliber continue to attract immediate and competitive interest. Private showings available by appointment.


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