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Bem-vindo à 1806 Ditmas Avenue, uma rara oportunidade de possuir uma casa Colonial Revival cuidadosamente preservada, com mais de 5500 SF, 7 quartos e 4,5 banheiros, localizada no coração de Ditmas Park. Situada em um promissor lote de esquina, esta residência de três andares combina charme histórico com conveniência moderna, apresentando uma varanda em torno da casa, um extenso gramado na frente, um deck nos fundos, uma longa entrada privativa e uma garagem separada para dois carros.

Por dentro, detalhes atemporais se destacam com pisos de madeira, trabalhos em madeira originais, janelas de vitral e três lareiras funcionais ao longo da casa. Um vestíbulo aconchegante com armários duplos dá acesso a um grande hall de entrada que leva a salas de estar e jantar formais, uma refinada biblioteca voltada para o sul e uma cozinha iluminada, recentemente renovada, voltada para o leste, equipada com um forno duplo Viking de 48" e amplo espaço para armários. Esta ampla cozinha possui uma área para lavabo e acesso direto a um jardim privativo e deck nos fundos, ideal para o dia a dia e entretenimento.

Andando para cima, distribuídos em dois andares, há sete quartos bem proporcionados que oferecem acomodações confortáveis, cada um com seu próprio espaço de armário. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, oferecendo exposições duplas, um espaçoso closet walk-in, um armário adicional e um luxuoso banheiro privativo com janelas, equipado com uma banheira profunda e chuveiro separado. Todos os quartos secundários são grandes o suficiente para acomodar pelo menos uma cama queen size e possuem espaço privativo para armários. Banheiros completos adicionais nos andares superiores são cuidadosamente projetados, incluindo um banheiro no terceiro andar com uma clássica banheira de ferro fundido. Cada andar possui uma lareira a lenha, incluindo uma no último andar dentro da grande sala de mídia voltada para a diversão.

No andar inferior, há ainda mais versatilidade, com um porão totalmente acabado e entrada separada. Este espaço expansivo inclui uma sala de jogos superdimensionada com sinuca, pebolim e um bar molhado, uma sauna para 3 pessoas, uma academia em casa e um banheiro de spa. Mas espere, tem mais! Uma cozinha auxiliar, lavanderia e adega completam este andar.

Além disso, a casa inclui unidades split para resfriamento, um telhado completamente novo com painéis solares e um sistema de detecção de vazamentos habilitado para wifi.

Idealmente localizada perto das lojas e restaurantes da Cortelyou Road, eventos culturais no Kings Theatre e espaços verdes no Prospect Park, com fácil acesso ao transporte público com o B e Q expresso na Newkirk Plaza. Esta excepcional casa em Ditmas Park oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, caráter e conveniência em um dos bairros mais pitorescos e desejáveis do Brooklyn.

SHOWN BY APPOINTMENT

Welcome to 1806 Ditmas Avenue, a rare opportunity to own a beautifully preserved 5500+++ SF, 7 bedroom, 4.5 bath Colonial Revival home in the heart of Ditmas Park. Set on a prominent corner lot, this three-story residence blends historic charm with modern convenience, featuring a wraparound porch, expansive front lawn, back deck, a long private driveway and detached two-car garage.

Inside, timeless details shine through with hardwood floors, original millwork, stained-glass windows, and three working fireplaces throughout. A cozy vestibule with dual closets gives way to a grand foyer which leads to formal living and dining rooms, a refined, south facing library and a recently renovated, east facing, sunlit eat-in kitchen equipped with a 48" Viking double oven and ample cabinet space. This big kitchen holds a powder room and gives direct access to a private garden and back deck ideal for everyday living and entertaining.

Upstairs, spread across two floors, are seven well-proportioned bedrooms providing comfortable accommodations, each with its own closet space. The primary suite is a true retreat, offering dual exposures, a spacious walk-in closet, an additional reach-in closet, and a luxurious windowed en-suite bath with a deep soaking tub and separate shower. All of the secondary bedrooms are large enough to accommodate at least a queen size bed and have private closet space. Additional full bathrooms on the upper floors are thoughtfully designed, including a third-floor bath with a classic cast iron soaking tub. Each floor has a wood burning fireplace, including one on the top floor inside the large, fun loving, media room.

Downstairs, there's even more versatility, with a fully finished basement and separate entrance. This expansive space includes a super-sized game room with billiards, shuffleboard and a wet bar, a 3 person sauna, home gym and spa bath. But wait, there's more! A utility kitchen, laundry room and wine cellar round out this floor.

Additionally, the home includes split units for cooling, a completely new roof with solar panels, and a wifi enabled leak detection system.

Ideally located near the shops and dining of Cortelyou Road, cultural events at Kings Theatre, and green space at Prospect Park, with easy access to transit with the express B & Q at Newkirk Plaza. This exceptional Ditmas Park home offers the perfect balance of space, character, and convenience in one of Brooklyn's most picturesque and desirable neighborhoods.