Bem-vindo ao 21 Lefferts Place, Unidade 1 - um duplex de jardim de dois quartos e dois banheiros e meio, projetado com cuidado, abrangendo 1.566 pés quadrados, completo com mais de 800 pés quadrados de espaço externo privado. Esta casa de andar completo oferece um equilíbrio perfeito de luz, escala e funcionalidade em dois níveis.

Na frente da casa, você é recebido em uma área de estar e jantar aberta, voltada para o sul, cheia de luz natural ao longo do dia. A cozinha minimalista e de designer está perfeitamente integrada ao espaço, definida por armários de madeira quente, eletrodomésticos embutidos e uma bancada e backsplash de pedra contínuos. A disposição é coesa e intencional, permitindo que a cozinha complemente a área de estar enquanto ainda mantém sua própria presença dentro do ambiente.

Ambos os quartos estão posicionados na parte traseira tranquila da casa, voltando-se para o norte e com vista para o quintal privado. A suíte principal oferece um retiro calmo e privado, com excelente espaço para armário e um banheiro en-suite lindamente acabado, apresentando azulejos de pedra em grande formato, um chuveiro envidraçado e uma penteadeira personalizada. O segundo quarto é bem proporcionado e flexível, ideal para hóspedes ou um escritório em casa, com um segundo banheiro completo terminado na mesma paleta refinada logo após o hall.

No andar de baixo, uma espaçosa sala de recreação/mídia oferece uma zona de estar completamente separada - ideal para um home theater, academia, escritório ou área de lounge adicional. Um lavabo neste nível adiciona conveniência, tornando-se uma extensão altamente funcional da casa.

O quintal privado abrange mais de 800 pés quadrados e é acessível diretamente do nível principal, oferecendo uma rara e significativa extensão externa. Projetado com cuidado, com uma mistura de áreas de pátio e plantio, ele acomoda facilmente refeições, lazer e entretenimento.

Características adicionais incluem lavanderia na unidade, amplo espaço de armazenamento e um verdadeiro design de andar completo com exposições tanto para o sul quanto para o norte, trazendo luz natural consistente para toda a casa.

Situado em um íntimo condomínio boutique de seis unidades, a Unidade 4 oferece design moderno, vida tranquila nas copas das árvores e uma localização privilegiada em Clinton Hill, perto de favoritos da vizinhança como Smør, Otway, Sisters, Hartleys e The Good Batch Bakery e a poucos momentos das linhas C de metrô.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL COM O PATROCINADOR 21 LEFFERTS PLACE LLC NO 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. NÚMERO DO ARQUIVO: CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161