O apartamento 16F na 333 East 46th Street é uma residência de 2 quartos e 1 banheiro, cuidadosamente convertida, oferecendo um layout eficiente, amplo espaço de armário e uma rara combinação de luz, flexibilidade e valor no coração de Turtle Bay. Situado em um andar elevado com exposição ao norte e vistas abertas, o lar desfruta de uma bela luz natural durante todo o dia e apresenta uma cozinha e um banheiro renovados, projetados para uma vida cotidiana confortável.

Esta é uma oportunidade única tanto para usuários finais quanto para investidores. Com baixos custos de manutenção para um apartamento de 2 quartos, o imóvel apresenta uma proposta de valor especialmente atraente, enquanto seu desempenho atual de aluguel demonstra o potencial para uma taxa de capitalização de 5%, tornando-o um ativo atraente que gera renda também.

A 333 East 46th Street é um condômino de serviço completo que oferece a flexibilidade de sublocação ilimitada desde o primeiro dia de propriedade. As comodidades incluem um jardim no telhado paisagístico, área de estar no nível do pátio, garagem, lavanderia central, concierge em tempo integral e superintendente residente. Idealmente posicionado perto das Nações Unidas, da Praça Dag Hammarskjöld, do Esplanade do East River e das renomadas opções de restaurantes, compras e transporte de Midtown East, o apartamento 16F é uma oferta distinta de Turtle Bay com forte apelo tanto para investidores quanto para aqueles que buscam um lar bem projetado em Manhattan.

Apartment 16F at 333 East 46th Street is a thoughtfully converted 2-bedroom, 1 bathroom home offering an efficient layout, ample closet space, and a rare combination of light, flexibility, and value in the heart of Turtle Bay. Situated on a high floor with northern exposure and open views, the home enjoys lovely natural light throughout and features a renovated kitchen and bathroom designed for comfortable everyday living.

This is a unique opportunity for both end users and investors alike. With low carrying costs for a 2-bedroom, the apartment presents an especially compelling value proposition, while its current rental performance demonstrates the potential for a 5% cap rate, making it an attractive income-producing asset as well.

333 East 46th Street is a full-service condop offering the flexibility of unlimited subletting from day one of ownership. Amenities include a landscaped roof garden, patio-level sitting area, garage, central laundry, full-time concierge, and live-in superintendent. Ideally positioned near the United Nations, Dag Hammarskjöld Plaza, the East River Esplanade, and Midtown East's renowned dining, shopping, and transportation, Apartment 16F is a distinctive Turtle Bay offering with strong appeal for both investors and those seeking a smartly designed Manhattan home.