Uma rara oportunidade de possuir uma espaçosa casa de canto em andar alto! Duas unidades de estúdio adjacentes e oversized (12D e 12E) oferecem aproximadamente 116 metros quadrados de abundante luz natural, céu aberto e vistas para a cidade. As unidades estão conectadas por 12 grandes janelas voltadas para o sul e o leste. Esta oferta excepcional é atualmente um generoso 2 quartos/2 banheiros, mas pode ser facilmente adaptada às suas necessidades em um layout de 3 quartos/2 banheiros.

Projete um layout funcional e elegante, incluindo uma cozinha personalizada com amplo espaço de armazenamento e bancada, uma área de jantar dedicada ideal para receber convidados, e a conveniência de uma lavanderia na unidade. A suíte principal pode acomodar uma área de vestir ou closet, enquanto o espaço adicional permite uma ou duas acomodações extras, dependendo da sua preferência.

Localizado em uma cooperativa com serviços completos, o prédio oferece opções de propriedade flexíveis, uma política liberal de sublocação e uma baixa taxa de manutenção mensal - tudo em uma localização privilegiada em Murray Hill / Kips Bay. Mercados próximos (Whole Foods, Trader Joe’s e Aldi), academias (Equinox) e o metrô tornam este um local perfeito.

Destaques:

- Aproximadamente 116 m² de espaço de vida personalizável
- Unidade de canto em andar alto com 12 janelas
- Exposições ensolaradas para o sul e leste
- Layout flexível: potencial 2 quartos/2 banheiros ou 3 quartos/2 banheiros
- Espaço para cozinha personalizada e área de jantar formal
- Suíte principal com área de vestir ou closet
- Área de lavanderia dedicada para máquina de lavar e secar na unidade (permitido apenas em unidades combinadas)
- Amplo espaço de armário e armazenamento
- Cooperativa com serviços completos e manutenção atrativa

Veja as fotos virtualmente reformadas / decoradas e plantas alternativas.

CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO: Wendhorn - construído em 1957, oferece porteiro 24 horas, excelente equipe de manutenção e superintendente residente, lavanderia central, estacionamento no local, um novo lobby reformado e corredores recentemente renovados. Esta cooperativa de médio porte bem administrada está localizada na fronteira de Kips Bay/Prime Murray Hill. Acesso excelente ao transporte - apenas 1 quarteirão da linha 6 na 33rd/Park Ave, 1 quarteirão do ônibus M34 e também há uma Estação Citi Bike na 32nd/Park Ave. Apenas 2 quarteirões do Trader Joe’s, e a uma curta distância da Grand Central Terminal, com acesso aos trens expressos 4, 5, 6, 7, Shuttle, Metro North e LIRR.

POLÍTICA DE SUBLOCAÇÃO: Acionistas podem sublocar por até 7 anos após 1 ano de propriedade.
ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO PERMITIDOS: Gatos e cães com menos de 11kg – com aprovação do conselho.
COMPRA CONJUNTA PERMITIDA.
OS SEGUINTES SÃO CONSIDERADOS CASO A CASO: Pied-a-Terre, Doações, Fiadores, Pais comprando para os filhos.

*NOTA - Algumas imagens são virtualmente decoradas
**NOTA - As unidades são vendidas juntas, mas precisarão ser legalmente combinadas.

A rare opportunity to own a spacious, high-floor corner home! Two adjacent and oversized studio units (12D & 12E) offer approximately 1,250 square feet of abundant natural light, open sky and city views. The units are connected with 12 large south and east facing windows. This exceptional offering is currently a generous 2BR/2BA, but easily tailored to your needs as a 3BR/2BA layout.

Design a functional and elegant layout including a custom kitchen with ample storage and counter space, a dedicated dining area ideal for entertaining, and the convenience of an in-unit washer and dryer. The primary suite can accommodate a dressing area or walk-in closet, while additional space allows for one or two more bedrooms depending on your preference.

Located in a full-service co-op, the building offers flexible ownership options, a liberal sublet policy, and low monthly maintenance - all in a prime Murray Hill / Kips Bay location. Nearby grocery stores (Whole Foods, Trader Joes and Aldi), fitness clubs (Equinox) and the subway make this a perfect location.

Highlights:

- Approx. 1,250 sq ft of customizable living space
- High-floor corner unit with 12 windows
- Bright southern and eastern exposures
- Flexible layout: potential 2BR/2BA or 3BR/2BA
- Space for custom kitchen and formal dining area
- Primary suite with dressing area or walk-in closet
- Dedicated laundry area for in-unit washer/dryer (allowed in combo units only)
- Generous closet and storage space
- Full-service co-op with attractive maintenance

Please see the virtually renovated / staged photos and alternate floorplans.

BUILDING FEATURES: The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage, a Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run mid rise Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership.
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
THE FOLLOWING ARE CONSIDERED ON A CASE BY CASE BASIS: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

*NOTE - Some images are virtually staged
**NOTE - Units are sold together but will need to be legally combined