Bem-vindo ao 318 East 81st Street - Uma coleção íntima de seis residências de condomínio de luxo projetadas para uma vida moderna e elevada no Upper East Side.

Localizado no sexto andar, este espaçoso lar de 185 metros quadrados oferece três quartos generosamente proporcionados, três banheiros completos e entrada privativa de elevador. Projetada com escala e serenidade em mente, a residência apresenta 19 metros quadrados de espaço de terraço privativo diretamente ao lado da sala de estar e da suíte principal, criando um fluxo interno-externo sem costura. Exposições duplas ao norte e ao sul banham os interiores de luz natural durante todo o dia.

Coroando o lar está um extraordinário retiro privativo no terraço de 87 metros quadrados. Uma oferta rara em Manhattan, proporcionando vistas deslumbrantes do horizonte e infinitas possibilidades para entretenimento ao ar livre, refeições ou relaxamento tranquilo acima da cidade.

A cozinha em conceito aberto é uma declaração refinada em artesanato italiano, projetada em colaboração com a Pedini. Os backsplashes e bancadas de quartzito Petra Grigio são complementados por superfícies em península Vadara Absolute Blanc, criando um contraste sofisticado de textura e tom. Um conjunto selecionado de eletrodomésticos - refrigeração Sub-Zero, fornos e micro-ondas Wolf, cooktop e lava-louças Miele, cooler de vinho Summit, e lavadora e secadora Bosch - oferece desempenho excepcional com elegância discreta.

A suíte principal é um santuário tranquilo com acesso direto ao terraço e um banheiro en-suite de nível de spa com pisos radiantes aquecidos, paredes de mármore Arabescato e pias duplas Vadara Absolute Blanc. Os banheiros secundários são cuidadosamente decorados com pisos de porcelanato polido, paredes de travertino prateado e acessórios premium Kohler e Duravit. Um dramático lavabo, envolto em acabamentos em cinza escuro polido com uma pia coordenada da Vadara, acrescenta um momento arquitetônico ousado.

Idealizado pelo aclamado arquiteto internacional Andres Escobar, o edifício se inspira na warmuridade do modernismo californiano, respeitando as proporções das residências clássicas pré-guerra. Um sistema de porteiro virtual proporciona privacidade e conveniência, e uma paleta de materiais suavemente sobreposta ressalta o compromisso com o artesanato e o design duradouro.

O 318 East 81st Street oferece uma rara combinação de intimidade, escala e sofisticação - completo com substancial espaço de vida ao ar livre privativo - em um dos bairros mais desejáveis de Manhattan.

O patrocinador não faz representações ou garantias, exceto conforme possa estar estabelecido no Plano de Oferta. Os termos completos estão disponíveis em um plano de oferta do patrocinador. Patrocinador: East 81 Bliss, LLC. Número do arquivo: CD-170154. Oportunidade de Habitação Igualitária.

Welcome to 318 East 81st Street - An intimate collection of six luxury condominium residences crafted for elevated, modern living on the Upper East Side.

Perched on the sixth floor, this expansive 1,996-square-foot floor-through home offers three generously proportioned bedrooms, three full bathrooms, and private elevator entry. Designed with both scale and serenity in mind, the residence features 207 square feet of private terrace space directly off the living room and primary suite, creating seamless indoor-outdoor flow. Dual north and south exposures bathe the interiors in natural light throughout the day.

Crowning the home is an extraordinary 940-square-foot private rooftop retreat. A rare offering in Manhattan providing sweeping skyline views and endless possibilities for outdoor entertaining, dining, or quiet relaxation above the city.

The open-concept kitchen is a refined statement in Italian craftsmanship, designed in collaboration with Pedini. Petra Grigio quartz backsplashes and countertops are complemented by Vadara Absolute Blanc peninsula surfaces, creating a sophisticated contrast of texture and tone. A curated suite of appliances - Sub-Zero refrigeration, Wolf ovens and microwaves, Miele cooktop and dishwasher, Summit wine cooler, and Bosch washer and dryer - delivers exceptional performance with understated elegance.

The primary suite is a tranquil sanctuary with direct terrace access and a spa-caliber en-suite bath featuring radiant heated floors, Arabescato marble walls, and dual Vadara Absolute Blanc vanities. Secondary bathrooms are thoughtfully appointed with honed porcelain flooring, silver travertine walls, and premium Kohler and Duravit fixtures. A dramatic powder room, wrapped in dark grey honed finishes with a coordinating Vadara vanity, adds a bold architectural moment.

Envisioned by internationally acclaimed architect Andres Escobar, the building draws inspiration from the warmth of California modernism while honoring the proportions of classic pre-war residences. A virtual doorman system provides privacy and convenience, and a softly layered material palette underscores a commitment to craftsmanship and enduring design.

318 East 81st Street offers a rare blend of intimacy, scale, and sophistication - complete with substantial private outdoor living - in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

Sponsor makes no representation or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. The complete terms are available in an offering plan from the Sponsor. Sponsor: East 81 Bliss, LLC. File No. CD-170154. Equal Housing Opportunity.