7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Totalmente Ocupado 3-Familias | Construído em 2005 | 3.250 pés quadrados | Oportunidade de Pacote

Oportunidade excepcional de adquirir uma propriedade de 3-familias totalmente ocupada e geradora de renda no coração de Ridgewood.

Construído em 2005, este moderno edifício de 20 x 54 oferece aproximadamente 3.250 pés quadrados de espaço habitável, apresentando quartos bem proporcionados ao longo de todo o imóvel para máxima eficiência de layout e apelo para locação.

Cada unidade inclui:

Cozinhas renovadas

Banheiros atualizados

Iluminação de alta eficiência

Acabamentos limpos e modernos

Os inquilinos são responsáveis por seu próprio gás, energia elétrica e aquecimento, mantendo as despesas operacionais enxutas. O proprietário cobre apenas os impostos sobre a propriedade, água e seguro — criando uma estrutura de despesas previsível e amigável para investidores.

As unidades do segundo e terceiro andar possuem varandas privativas, enquanto a unidade do primeiro andar desfruta de acesso direto ao quintal — uma característica forte para retenção de inquilinos.

Potencial Adicional para Valorização

A propriedade também oferece:

Oportunidade de criar um espaço recreativo no porão

Potencial para duplexar o primeiro andar com o porão (sujeito a aprovações)

Isso proporciona flexibilidade para aumento de receita de aluguel ou uma configuração aprimorada para uso próprio.

Oportunidade Rara de Pacote

Esta propriedade está sendo oferecida junto com o edifício adjacente, criando uma rara oportunidade de montagem que inclui:

Quatro vagas de estacionamento no total

Garagem para dois carros

Estacionamento ao ar livre adicional

Espaço de quintal

Propriedades geradoras de renda com estacionamento dedicado em Ridgewood estão se tornando cada vez mais escassas — tornando esta uma aquisição destacada para portfólio.

Ideal Para:

• Investidores em busca de fluxo de caixa estável
• Compradores de troca 1031
• Expansão de portfólio
• Usuários finais que buscam compensar hipoteca com receita de aluguel

Localizado em Ridgewood, próximo ao transporte, compras, restaurantes e comodidades do bairro.

Uma oportunidade rara de garantir um ativo gerador de renda bem construído (2005) com potencial de expansão em um dos mercados de aluguel mais fortes de Queens.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,250 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.