Nova Listagem | Apartamento de Dois Quartos em Andar Inteiro | Brownstone

Bem-vindo à 312 West 98th Street! Localizado em um dos blocos de brownstone mais pitorescos e arborizados do Upper West Side. A Unidade 1 oferece a rara oportunidade de viver em uma residência de salão de andar inteiro dentro de uma townhouse íntima com quatro unidades.

Perfeitamente posicionada entre o Riverside Park e o Central Park, esta casa captura a essência da vida clássica em brownstones de Manhattan, com escala, detalhes arquitetônicos e charme do bairro, enquanto permanece a poucos momentos de todas as conveniências modernas.

A Residência
Ocupando todo o nível do salão, esta ampla casa de dois quartos abrange mais de 1.400 pés quadrados, com tetos altos e proporções grandiosas por toda parte.

A unidade de salão oversized apresenta:

Layout de dois quartos em andar inteiro

*Aproximadamente 1.400 pés quadrados

*Tetos Altos

*Piso de Madeira

*Parede de Tijolos Expostos

*Detalhe de Lareira Decorativa

*Wainscoting original e detalhes/molduras pré-guerra

*Grandes janelas com vistas arborizadas

*Cozinha em Aço Inoxidável

*Máquina de Lavar Louça

A escala da grande sala acomoda confortavelmente áreas de jantar e estar. Ideal para receber ou para uma vida cotidiana refinada.

Ambos os quartos são generosamente proporcionados, com tetos altos e janelas oversized. O quarto principal acomoda facilmente uma cama king-size e móveis adicionais, enquanto o segundo quarto é igualmente substancial, perfeito para um segundo quarto, espaço para hóspedes, escritório em casa ou berçário.

A cozinha com janela oferece amplo espaço de armários e pia, com espaço para uma mesa de café da manhã. O banheiro mantém detalhes clássicos em azulejos, complementando o caráter original da casa.

O Edifício
A 312 West 98th Street é um clássico brownstone do Upper West Side, composto por apenas quatro residências, oferecendo privacidade, tranquilidade e uma experiência de vida boutique raramente encontrada.

O lobby original do edifício e o hall das escadas mantêm trabalhos em madeira históricos, detalhes intricados esculpidos e artesanato da época que falam sobre seu patrimônio arquitetônico.

Outros recursos do edifício incluem:

*Instalação de lavanderia no edifício

*Layout íntimo de quatro unidades

*Áreas comuns bem cuidadas

*Verdadeira vida em townhouse

Esta é a vida autêntica em brownstone!

Localização
Situado na West 98th Street entre a West End Avenue e a Riverside Drive, a localização é excepcional.

*Uma quadra do Riverside Park e caminhos do Rio Hudson

*Uma curta caminhada até o Central Park

*Minutos das linhas de metrô 1/2/3/B/C na 96th Street

*Próximo a várias rotas de ônibus

*Rodeado por cafeterias, boutiques e restaurantes do bairro

*Whole Foods, Trader Joe's, Westside Market

*Cafés e padarias locais

*Bancos e farmácias locais

Este trecho do Upper West Side é conhecido por seu caráter residencial tranquilo, belos blocos de brownstone e proximidade a espaços verdes, enquanto permanece excepcionalmente acessível.

Uma rara combinação de escala, caráter e ambiente do bairro.

*As fotos divulgadas são virtualmente encenadas*

New Listing | Full-Floor Through Two Bedrooms | Brownstone

Welcome to 312 West 98th Street! Nestled on one of the Upper West Side’s most picturesque, tree-lined brownstone blocks. Unit 1 offers the rare opportunity to live in a full-floor parlor residence within an intimate four-unit townhouse.

Perfectly positioned between Riverside Park and Central Park, this home captures the essence of classic Manhattan brownstone living, scale, architectural detail, and neighborhood charm, while remaining moments from every modern convenience.

The Residence
Occupying the entire parlor level, this expansive two-bedroom home spans over 1,400 square feet with soaring ceilings and grand proportions throughout.

The oversized parlor unit features:

Full Floor-through two bedrooms layout

*Approximately 1,400 sq ft

*Soaring Ceilings

*Hardwood Flooring

*Exposed Brick

*Decorative Fireplace Detail

*Original wainscoting and pre-war details / moldings

*Large windows with tree-lined views

*Stainless Steel Kitchen

*Dishwasher

The scale of the great room comfortably accommodates both dining and living areas. Ideal for entertaining or refined everyday living.

Both bedrooms are generously proportioned with high ceilings and oversized windows. The primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and additional furniture, while the second bedroom is equally substantial, perfect for second bedrooms, guest space, home office, or nursery.

The windowed kitchen offers ample cabinetry and counter space with room for a breakfast table. The bathroom maintains classic tile detail, complementing the home’s original character.

The Building
312 West 98th Street is a classic Upper West Side brownstone comprising only four residences, offering privacy, quiet, and a boutique living experience rarely found.

The building’s original lobby and stair hall retain historic woodwork, intricate carved detailing, and period craftsmanship that speak to its architectural heritage.

Additional building features include:

*Laundry facility in the building

*Intimate four-unit layout

*Well-maintained common areas

*True townhouse living

This is authentic brownstone living!

Location
Situated on West 98th Street between West End Avenue and Riverside Drive, the location is exceptional.

*One block from Riverside Park and Hudson River paths

*A short walk to Central Park

*Minutes to the 1/2/3/B/C subway lines at 96th Street

*Close to multiple bus routes

*Surrounded by neighborhood coffee shops, boutiques, and restaurants

*Whole Foods, Trader Joe's, Westside Market

*Neighborhood cafes and bakeries

*Local banks and pharmacies

This stretch of the Upper West Side is known for its quiet residential character, beautiful brownstone blocks, and proximity to green space, while remaining exceptionally accessible.

A rare combination of scale, character, and neighborhood setting.

*The photos marketed are virtually staged*