Oportunidade de Combinação: Crie uma Nova Residência ou Expanda a Recém-Renovada Unidade 8B

Opção I: Imagine um santuário espaçoso na Central Park West, onde o layout expansivo é personalizado de acordo com suas necessidades exatas e as vistas diretas para o parque se tornam seu fundo diário. Esta oportunidade única, de combinar dois apartamentos no 8º andar em uma grandiosa casa dos sonhos voltada para o parque, oferece vistas dramáticas das copas das árvores do Central Park, do reservatório e do horizonte da cidade em um condomínio moderno e com serviço completo — um dos apenas sete condomínios com porteiro em todo o trecho de 36 quarteirões da Central Park West, entre a Columbus Circle e 96th. Aqui, você encontrará a tela perfeita em branco para uma notável residência de luxo com cinco ou seis quartos, que atende a sofisticados eventos sociais e à agitada vida diária, a uma curta distância das atrações mais icônicas do Central Park.

Os planos propostos para o retiro de luxo combinado aproveitam ao máximo os tetos de 2,74 metros de altura do edifício contemporâneo e as janelas em arco de grandes dimensões em quatro exposições, inundando todo o espaço com luz natural excepcional e vistas dignas de cartão-postal. Uma entrada elegante em galeria, cercada por uma parede de armários, um lavabo e uma lavanderia, proporciona uma recepção graciosa. À frente, a deslumbrante sala principal acolhe reuniões sofisticadas com 10,67 metros lineares de vistas impressionantes do Central Park e uma lareira a gás. Receber amigos é fácil, graças à gourmet cozinha aberta, à despensa do mordomo extra grande e à área da biblioteca com um bar e espaço para armazenamento de vinho.

Os desenhos arquitetônicos colocam os luxuosos quartos privados da casa em um wing separado, para paz e privacidade ideais. A espaçosa suíte do proprietário possui uma área de estar, grandes armários e enormes janelas que capturam a luz do sol do sul e oferecem vislumbres do parque através de janelas em arco, enquanto o banheiro spa privativo exibe um chuveiro em estilo wet-room e uma banheira independente, uma pia dupla e um toalete privado. O layout combinado pode acomodar facilmente mais cinco quartos secundários espaçosos com banheiros privativos, janelas extra grandes e armários amplos. Os planos também incluem uma grande sala de mídia e um convidativo escritório/estudo em casa, onde uma linha de gás existente é perfeita para uma lareira adicional. O sistema de HVAC central e o armazenamento privado no mesmo andar acrescentam conforto e conveniência a esta futura vitrine de classe mundial no Central Park.

Opção II: Alternativamente, um comprador pode optar por manter a Unidade 8B recém-renovada e incorporar a Unidade 8C como uma extensão, em vez de realizar uma reforma completa de ambos os apartamentos. Essa abordagem simplificada seria significativamente mais rápida e muito mais econômica. A Unidade 8B passou recentemente por uma reforma de vários milhões de dólares, apresentando pisos de madeira, armários Poliform, iluminação de designer, acessórios Toto, pisos de banheiro aquecidos, automação Lutron e áudio doméstico premium—oferecendo significativas eficiências de tempo e custo para qualquer trabalho futuro.

Projetado em 1987 pelo arquiteto Constantine Kondylis, o 279 Central Park West é um condomínio moderno de calçada e tijolo, onde os residentes desfrutam de um serviço atencioso e de luva branca, incluindo um porteiro 24 horas, concierge, superintendente residente e equipe de manutenção. As comodidades de alto padrão continuam com um novo centro de fitness de última geração, uma sala de jogos para crianças com parque ao ar livre, uma sala de pacotes, uma sala de bicicletas e armazenamento para residentes. Um imposto de 2,5% sobre a venda é pago pelo comprador.

Localizada dentro do Distrito Histórico de Upper West Side/Central Park West, esta bela casa coloca as melhores atrações do Central Park bem na sua porta, incluindo o deslumbrante reservatório, centro de tênis, The Great Lawn e The Met. A apenas duas quadras de distância, você encontrará o West Side Community Garden — um dos melhores segredos escondidos do Upper West Side. Abundantes opções de restaurantes, vida noturna e entretenimento se espalham pelas ruas locais, enquanto Trader Joe's, Whole Foods, Target e HomeGoods estão todas a uma curta distância. O transporte é fácil com os trens B, C e 1/2/3, excelente serviço de ônibus e bicicletas CitiBikes nas proximidades.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.