Vida em townhouse no Prime Harlem, dentro do Distrito Histórico de Mount Morris Park

Uma raríssima oportunidade de possuir um verdadeiro duplex estilo townhouse no coração do Sul do Harlem. Com aproximadamente 238 metros quadrados distribuídos em dois andares inteiros, esta é a maior residência de dois quartos e três banheiros do edifício, completa com uma entrada privativa, sala de recreação, flexibilidade para home office e dois espaços ao ar livre excepcionais, incluindo um jardim privativo e um deck no terraço compartilhado.

Localizada em uma das ruas mais cobiçadas do Harlem, com árvores e parte do programa Open Streets, a casa de andar inteiro se encontra em um brownstone pré-guerra meticulosamente reformado no Distrito Histórico de Mount Morris Park. Os proprietários se beneficiam de baixas taxas de condomínio e impostos sobre propriedade, uma vantagem cada vez mais rara em Manhattan.

O nível principal de estar foi projetado para conforto e entretenimento, apresentando uma generosa cozinha em conceito aberto, sala de estar e área de jantar inundadas de luz natural. Teto de 2,74 metros, janelas de tamanho excessivo, pisos de madeira, tijolos expostos, acessórios personalizados e uma lareira decorativa criam uma atmosfera acolhedora e arejada com o caráter autêntico de uma townhouse.

A cozinha em galeria para chefs oferece amplo espaço de bancada, uma coifa de exaustão ventilada e uma impressionante ilha de mármore em cascata, equipada com eletrodomésticos premium, incluindo um fogão Viking, geladeira e freezer Fisher e Paykel, e uma lava-louças Bosch.

O quarto principal é um retiro privado sereno com uma aconchegante área de estar, lareira decorativa, luxuoso banheiro privativo e acesso direto ao seu pátio de jardim privativo, um verdadeiro luxo na cidade de Nova York. O segundo quarto acomoda confortavelmente uma cama queen size, oferece amplo espaço no closet e também se abre diretamente para o jardim através de portas deslizantes, criando uma continuidade perfeita entre o interior e o exterior.

Todos os banheiros foram totalmente reformados com chuveiros de chuva, azulejos de mármore e arenito, acessórios eficientes em água e ventiladores de ventilação. O segundo banheiro completo possui uma banheira profunda. Confortos adicionais incluem aquecimento e ar condicionado central, além de uma lavadora e secadora na unidade, ventiladas para o exterior.

A sala de recreação do nível inferior, lindamente acabada, oferece flexibilidade excepcional e pode facilmente servir como uma área de dormir adicional, home office, academia, sala de jogos ou cinema em casa. Este nível também inclui um banheiro completo e amplo espaço de armazenamento.

Um deck compartilhado no telhado oferece espaço ao ar livre adicional e vistas abertas da cidade, ideal para relaxar ou entreter.

A própria rua faz parte do programa Open Streets da cidade de Nova York e está permanentemente fechada para o tráfego de passagem, com acesso limitado apenas a residentes. O resultado é um ambiente incomumente tranquilo e residencial, com fácil estacionamento, tornando este um dos quarteirões mais desejáveis do Harlem.

O transporte é excepcional, com acesso nas proximidades às linhas de metrô 2 e 3, 4, 5, 6, e A, B, C, D, além do Metro North, estações de Citi Bike e várias rotas de ônibus, incluindo M1, M2, M3, M4, M7, M10, M102 e M116, proporcionando fácil conectividade norte-sul e leste-oeste por toda Manhattan. O Serviço de Ônibus Seletivo M60 para o Aeroporto LaGuardia também está nas proximidades.

Rodeado pela gastronomia, cultura, bem-estar e vida de bairro do Harlem, você está a poucos momentos de Trader Joe's, Whole Foods, Red Rooster, Sylvia's, Caffè Latte, Archer and Goat, Harlem Shake, Barawine e Settepani. Os marcos culturais nas proximidades incluem o Studio Museum in Harlem, o Schomburg Center for Research in Black Culture e o National Jazz Museum in Harlem. Fitness e recreação também são facilmente acessíveis, com New York Sports Club Harlem, Blink Fitness, Planet Fitness, CompleteBody e o Harlem YMCA próximas, juntamente com trilhas para corrida e espaços para exercícios ao ar livre no Marcus Garvey Park, Central Park e Morningside Park.

Esta é a vida em townhouse no Harlem em seu melhor, combinando arquitetura histórica, luxo moderno, e amplos espaços internos e externos.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Townhouse scale living in Prime Harlem within the Mount Morris Park Historic District

A rare opportunity to own a true townhouse style duplex condo in the heart of South Harlem. Spanning approximately 2,569 square feet across two full floors, this is the largest two bedroom, three bathroom residence in the building, complete with a private entrance, recreation room, home office flexibility, and two exceptional outdoor spaces including a private garden and a shared rooftop deck.

Set on one of Harlem's most coveted tree lined Open Streets blocks, just perpendicular to Mount Morris Park West at Malcolm X Boulevard, this full floor home is housed within a meticulously renovated prewar brownstone in the Mount Morris Park Historic District. Owners benefit from low common charges and low property taxes, an increasingly rare advantage in Manhattan.

The main living level is designed for both comfort and entertaining, featuring a generous open concept kitchen, living, and dining area flooded with natural light. Oversized windows, hardwood floors, exposed brick, custom fixtures, and a decorative fireplace create a warm yet airy atmosphere with authentic townhouse character.

The galley walk-through chef's kitchen offers ample counter space and a striking waterfall quartz island, paired with premium appliances including a Viking range, Fisher and Paykel refrigerator and freezer, and a Bosch dishwasher.

The primary bedroom is a serene private retreat with a cozy sitting area, decorative fireplace, luxurious en suite bath, and direct access to your private garden patio, a true New York City luxury. The second bedroom comfortably fits a queen size bed, offers generous closet space, and also opens directly onto the garden through sliding doors, creating seamless indoor outdoor living.

All bathrooms have been fully renovated with rainfall showerheads, marble and sandstone tile, water efficient fixtures, and ventilation fans. The second full bathroom features a deep soaking tub. Additional comforts include central heating and air conditioning and an in unit washer dryer on the lower level, level, and a second washer dryer hookup on the main living level.

The thoughtfully finished lower level adds significant flexibility, offering a separate closeted room for use as a home office or additional sleeping area, plus an open recreation space ideal for fitness, play, or media use. A full bathroom and a generous storage closet complete this level.

A shared roof deck offers additional outdoor space and open city views, ideal for relaxing or entertaining.

The street itself is part of the New York City Open Streets program and is permanently closed to through traffic, with access limited to residents only. The result is an unusually quiet and residential setting with easy parking, making this one of the most desirable blocks in Harlem.

Transportation is outstanding, with nearby access to the 2 and 3, 4, 5, 6, and A, B, C, D subway lines, Metro North, Citi Bike stations, and multiple bus routes including the M1, M2, M3, M4, M7, M10, M102, and M116, providing easy north south and east west connectivity across Manhattan. The M60 Select Bus Service to LaGuardia Airport is also close by.

Surrounded by Harlem's dining, culture, wellness, and neighborhood life, you are moments from Trader Joe's, Whole Foods, Red Rooster, Sylvia's, Caffè Latte, Archer and Goat, Harlem Shake, Barawine, and Settepani. Cultural landmarks nearby include the Studio Museum in Harlem, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and the National Jazz Museum in Harlem. Fitness and recreation are equally accessible, with New York Sports Club Harlem, Blink Fitness, Planet Fitness, CompleteBody, and the Harlem YMCA close by, along with running paths and outdoor workout space in Marcus Garvey Park, Central Park,