Unidade Jardim 1 - Nossa Residência Exclusiva

O Único Duplex no Edifício com Dois Andares Internos, um Quintal + Entrada Frontal

Duplex Jardim Novo de Piso a Piso Entrada Privada Imposto Muito Baixo Mais de 2.000 SF Internos + Externos

Promoção Especial de Inverno: Patrocinador Cobre 12 Meses de Taxas Comuns em Contratos Assinados até 31 de Janeiro

Bem-vindo à Unidade Jardim 1 na 256 Putnam Avenue - nossa residência exclusiva e uma rara oportunidade de possuir o único duplex no edifício com dois andares internos dentro de uma conversão de townhouse boutique de 4 unidades totalmente nova. Esta deslumbrante casa de 2 quartos e 2 banheiros oferece um verdadeiro estilo de vida de townhouse com excepcional privacidade, impostos muito baixos e fechamentos imediatos disponíveis. O edifício já está 50% vendido.

Com mais de 2.000 pés quadrados de espaço interior e exterior combinado, esta residência única apresenta sua própria entrada privada, completamente separada das outras três unidades - um luxo raro na vida de condomínio boutique.

A casa possui dois espaços ao ar livre distintos:

Quintal privado voltado para o sul, cheio de sol, perfeito para relaxar, entreter ou desfrutar de um café da manhã.

Entrada de quintal frontal com um canteiro de jardinagem embutido, ideal para amantes da jardinagem e para realçar a aparência da fachada e o verdadeiro estilo de vida de townhouse.

A residência oferece opções de layout flexíveis com duas configurações de planta para o quarto principal, permitindo desenhos com ou sem armário para atender diferentes necessidades de estilo de vida.

Projetada para a vida moderna, a casa se estende por toda a largura do edifício e é preenchida com luz natural. As características interiores incluem tetos altos, janelas oversized e pisos de madeira de pranchas largas em todo o espaço.

A cozinha do chef é lindamente equipada com eletrodomésticos premium da GE Café, armários europeus sob medida, bancadas em quartzo e acabamentos refinados.

Os banheiros inspirados em spas apresentam funcionalidade de aquecimento em ambos os banheiros, para que você fique confortável durante todo o ano. O banheiro secundário oferece uma luxuosa banheira de imersão, enquanto o banheiro principal está equipado com um elegante chuveiro de chuva - criando um verdadeiro retiro estilo spa.

O enorme sala de recreação no nível inferior é um grande valor agregado, oferecendo uma incrível flexibilidade como cinema, academia em casa, sala de brinquedos para crianças, lounge de mídia, escritório em casa ou espaço para hóspedes.

Destaques adicionais incluem:

Construção novíssima

Condomínio boutique de 4 unidades

Único duplex no edifício com dois andares internos

Quintal + entrada frontal

Layout de piso a piso com entrada privada

Impostos mensais muito baixos

Amplo nível de recreação no inferior

Sistema de segurança ADT de alta qualidade com sensores de movimento

Perfeitamente posicionado na fronteira entre Bedford-Stuyvesant e Clinton Hill, esta casa oferece fácil acesso a cafés do bairro, restaurantes, parques e várias linhas de metrô - a apenas alguns momentos de Clinton Hill e Fort Greene.

A Unidade Jardim 1 na 256 Putnam Avenue oferece uma combinação rara de espaço, flexibilidade, vida ao ar livre e valor - uma residência verdadeiramente especial dentro de um edifício boutique.

Isso não é uma oferta. Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível pelo patrocinador. Número do Arquivo: CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.