$1,388,000 - 9106 43rd Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 947743

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de investimento misto de alto nível localizada em uma movimentada extensão da 43rd Avenue, no coração de Elmhurst, cercada por varejo estabelecido, densidade residencial e forte fluxo de pedestres. Este prédio de tijolos apresenta um espaço para restaurante no andar térreo com excelente visibilidade na rua, além de duas unidades residenciais acima, oferecendo várias fontes de renda e potencial de valorização. A unidade comercial pode gerar aproximadamente $8,000/mês, enquanto as unidades de 2 e 3 quartos no segundo e terceiro andares apresentam aluguéis projetados variando de $2,300 a $4,000 e de $3,500 a $5,000, respectivamente, dependendo do nível de renovação. Estrutura sólida, tijolos clássicos e andares residenciais com janelas fornecem fundamentos robustos tanto para a manutenção a longo prazo quanto para estratégias de valorização. Ideal para investidores que buscam renda estável em um dos mercados de aluguel mais ativos de Queens, com proximidade a grandes transportes, restaurantes e amenidades do bairro.
Há uma hipoteca de imposto aberta sobre a propriedade no valor de $89,000. Será resolvida antes ou até o fechamento.

O vendedor está disposto a financiar até aproximadamente $400,000. O comprador é obrigado a aportar um mínimo de 1 milhão.

MLS #‎	947743
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$34,466
Tipo de aquecimento	Aquecimento radiante (chão/parede)
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: Q29, Q58
	7 minutos: Q53, Q72
	9 minutos: Q60
	10 minutos: Q59
Metrô	8 minutos: 7, M, R
Trem	1.5 milhas: "Woodside"
	1.7 milhas: "Mets-Willets Point"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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