$1,898,000 - 2041 Strauss Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 884425

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Moderno Prédio de 4 Famílias em Brooklyn | Quintal, Terraço, Altos Retornos
Bem-vindo ao 2041 Strauss, um novo prédio moderno de 4 famílias em East New York, Brooklyn. Construído em 2025 com acabamentos contemporâneos e alto potencial de aluguel, esta propriedade totalmente vazia e pronta para morar é ideal tanto para investidores quanto para ocupantes proprietários.
Características e Destaques da Unidade
Layout espaçoso de 4.200 sq. ft. com 7 quartos e 5 banheiros completos em quatro unidades separadas Acabamentos de designer em cozinhas contemporâneas com eletrodomésticos de aço inoxidável e banheiros elegantes com chuveiros de vidro Lavanderia em cada unidade para máxima comodidade Janelas de impacto de furacão da Andersen para segurança, durabilidade e eficiência energética Sistema de intercomunicação por vídeo totalmente novo para controle de acesso seguro e moderno Amenidades ao ar livre privativas: A unidade do primeiro andar inclui acesso exclusivo ao quintal, enquanto o duplex no andar de cima desfruta de acesso privado ao terraço com vistas expansivas Conveniências modernas: Aquecimento/resfriamento por unidade individual e utilidades separadas (elétrica, água quente) em cada unidade
Dados Financeiros Pro Forma
Renda Operacional Líquida Anual (NOI): $147,648
Taxa de Capitalização Projetada: ~6,95%
Aluguel Mensal Bruto Projetado: $12,304
Unidade do primeiro andar 2Quartos/1Banheiro: $3,027
Unidade do segundo andar 2Quartos/1Banheiro: $3,027
Unidade do terceiro andar 1Quarto/1Banheiro: $2,650
Duplex no quarto andar 2Quartos/2Banheiros com terraço: $3,600

Localização e Vizinhança
Convenientemente localizado em East New York com fácil acesso às linhas de metrô L, 3, A e C, centros comerciais importantes como o Gateway Center Mall e refúgios ao ar livre como o Parque Estadual Shirley Chisholm. Um bairro amigável para famílias com escolas, parques e recursos comunitários nas proximidades. O 2041 Strauss Street oferece design moderno, acabamentos premium e espaços ao ar livre, incluindo tanto um quintal quanto acesso ao terraço. Com utilidades separadas, lavanderia em cada unidade e uma forte renda pro forma, esta propriedade pronta para morar proporciona excelentes retornos para investidores e é igualmente ideal para ocupantes proprietários.

MLS #‎	884425
Detalhes da propriedade	4 família, 7 quarto, 5 banheiro, 20X100 (DOM): 359 days
Ano de construção	2025
Impostos (por ano)	$2,100
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Porão	Nenhum
Ônibus	1 minutos: B7
	6 minutos: B15, B60
	7 minutos: B14, B47
	8 minutos: B12
	10 minutos: B35
Metrô	4 minutos: 3
Trem	1 milhas: "East New York"
	2 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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