Viver Sofisticado em uma Cobertura Indoor-Outdoor
Bem-vindo ao PH1 na 76 Madison Avenue - uma residência expansiva e meticulosamente projetada com 3 quartos + escritório, 3,5 banheiros e uma rara varanda envolvente, vistas impressionantes do horizonte e acabamentos interiores elegantes. Este condomínio espaçoso combina design sofisticado com uma vida indoor-outdoor perfeita, tudo idealmente localizado perto do Madison Square Park, no vibrante coração de NoMad.

Uma Varanda Como Nenhuma Outra
Com extensão por toda a lateral do apartamento e se estendendo para o leste, a varanda privada é acessível a partir de todos os cômodos. Desfrute de vistas desobstruídas do Empire State Building e do horizonte de Manhattan enquanto janta ao ar livre com pratos preparados na churrasqueira de gás natural embutida. Este espaço ao ar livre único oferece quase 1400 pés quadrados de privacidade - um verdadeiro santuário urbano.

Interiores Excepcionais
Uma sala de estar dramática apresenta duas paredes inteiras de janelas do chão ao teto, tetos altos e uma lareira a gás elegante, criando o ambiente ideal tanto para reuniões íntimas quanto para grandes celebrações. O layout em conceito aberto flui para uma cozinha de chef equipada com eletrodomésticos de alto padrão: máquinas de lavar louça duplas, uma adega, um bar de café expresso embutido e armários sob medida.

Refúgio da Suíte Principal
O sereno quarto principal possui acesso direto à varanda, um grande closet, e um banheiro estilo spa privativo com pias duplas, um chuveiro fechado de vidro e uma banheira de imersão independente - sua fuga pessoal na cidade.

Características Adicionais
Dois quartos secundários com banheiros privativos, closets sob medida e acesso à varanda
Escritório dedicado com espaços de trabalho embutidos e portas de vidro deslizantes
Acesso privativo a elevador com chave em ambas as extremidades da residência
Sistema automatizado de casa inteligente para iluminação, som e cortinas motorizadas
Aquecimento e resfriamento central em três zonas
Lavanderia dedicada e closets sob medida em toda a residência

Viver em um Condomínio Boutique
A 76 Madison Avenue é um edifício íntimo e boutique que oferece porteiro 24 horas, superintendente no local, armazenamento privativo, e uma varanda comum paisagística com vistas icônicas da cidade e uma lareira de mármore aberta.
A poucos passos de restaurantes finos, compras e destinos culturais - e apenas algumas quadras da tranquilidade do Madison Square Park - o PH1 é uma oferta rara de cobertura que eleva a vida urbana indoor-outdoor a novos patamares.

(Observação: Os impostos imobiliários mostrados refletem a isenção de condomínio recebida pelos residentes principais.)

Sophisticated Indoor-Outdoor Penthouse Living
Welcome to PH1 at 76 Madison Avenue - an expansive and meticulously crafted 3-bedroom + home office, 3.5-bathroom residence with a rare wraparound terrace, striking skyline views, and elegant interior finishes. This expansive condominium blends sophisticated design with seamless indoor-outdoor living, all ideally situated near Madison Square Park, in the vibrant heart of NoMad.
A Terrace Like No Other
Spanning the full length of the apartment and wrapping eastward, the private terrace is accessible from every room. Enjoy unobstructed views of the Empire State Building and the Manhattan skyline while dining al fresco on cuisine prepared on the built-in natural gas grill. This unique outdoor space offers nearly 1400 sq ft of privacy - a true urban sanctuary.
Exceptional Interiors
A dramatic great room features two full walls of floor-to-ceiling windows, soaring ceilings, and a sleek gas fireplace, setting the stage for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The open-concept layout flows into a chef's kitchen equipped with high-end appliances: double dishwashers, a wine fridge, a built-in espresso bar, and custom cabinetry.
Primary Suite Retreat
The serene primary bedroom boasts direct terrace access, a large walk-in closet, and a spa-like en-suite bathroom with double vanities, a glass-enclosed shower and freestanding soaking tub - your personal escape in the city.
Additional Features
Two secondary bedrooms with en-suite baths, custom closets, and terrace access Dedicated home office with built-in workspaces and sliding glass doors Private key-locked elevator access at both ends of the residence Automated smart home system for lighting, sound, and motorized shades Three-zone central heating and cooling Dedicated laundry room and custom closets throughout Boutique Condominium Living
76 Madison Avenue is an intimate, boutique building offering 24-hour doorman, on-site superintendent, private storage, and a landscaped common rooftop terrace with iconic city views and an open marble fireplace.
Moments from fine dining, shopping, and cultural destinations - and only a couple blocks from the tranquility of Madison Square Park - PH1 is a rare penthouse offering that elevates indoor-outdoor city living to new heights.

(Note: Real estate taxes shown reflect condo abatement received by primary residents.)