36 East 73rd Street, Nova Iorque, NY 10021 é uma townhouse histórica que foi construída pela primeira vez em 1887 e, posteriormente, reconfigurada em 1910 com a atual fachada neoclássica de pedras calcárias e tijolos, que inclui 5 andares e um porão, situada a apenas uma quadra do Central Park.

Elegante e localizada em uma charmosa rua arborizada, próxima a um trecho de prestígio da Madison Avenue, o edifício é zoneado para uso residencial e várias classes de negócios, oferecendo uma oportunidade única de reDesenvolver este lote prime de 20 "87", com aproximadamente 6.730 pés quadrados de espaço interno e aproximadamente 500 pés quadrados de espaço externo, totalizando, incluindo o nível inferior, aproximadamente 8.070 pés quadrados de interiores.

Atualmente configurado com 2 andares de galeria de antiguidades notáveis com uma área de 1.340 pés quadrados no nível do solo e no primeiro andar, e aproximadamente 1.340 pés quadrados de espaço no nível inferior (comercialmente zoneado), destacado por vitrines de vidro proeminentes no nível da rua; o edifício vem com uma entrada residencial separada que leva a um elevador para 2 unidades residenciais (1 andar completo & 1 duplex, totalizando 4 unidades).

Um elevador de grande porte, projetado para transportar obras de arte e móveis de diversas dimensões, conecta todos os andares, junto com uma escada separada. Os 3 andares residenciais superiores atualmente contêm 2 apartamentos de aluguel de andar completo, que podem facilmente ser combinados em um amplo triplex com deck na cobertura ou convertidos em outros layouts.

Com base na atual zoneamento e direitos de propriedade, o terreno do edifício possui um total de 10.500 pés quadrados de Direitos Aéreos, permitindo 1 nível adicional de espaço interno (meio andar), além de um terraço na cobertura que pode ser desenvolvido.

Adjacente ao prestigiado trecho de boutiques de alta qualidade da Madison Avenue, com acesso conveniente aos principais marcos culturais e recreativos do Upper East Side, a propriedade se beneficia de um robusto fluxo de pedestres e conexões eficientes com o transporte público.

Esta propriedade elegante e adaptável aguarda novos proprietários com uma nova visão para maximizar seu potencial e valor subjacente.

Para compradores residenciais: Possibilidade de converter de volta em uma townhouse residencial completa, assim como adicionar meio andar adicional com um terraço ao norte.

Para compradores comerciais: Possibilidade de converter em um lote totalmente edificável, assim como adicionar um meio andar com um terraço ao norte.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.