售$210万 - 1223 Fulton Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11216｜MLS # 967517
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| MLS # | 967517 |
| 建造年份 | 1910年 |
| 地稅 | $1万8 ($18,503) |
| 燃料 | 天然气 Gas |
| 暖气系统 | 电力 Electric |
| 空调 | 壁挂式空调 Wall Unit AC |
| 地下室 | 全地下室 Full basement |
| 公共汽车 | 0 分钟到 B25 |
| 1 分钟到 B26, B44, B44+, B49 | |
| 3 分钟到 B48 | |
| 5 分钟到 B65 | |
| 7 分钟到 B52 | |
| 9 分钟到 B43 | |
| 地铁站 | 2 分钟到 A, C |
| 3 分钟到 S | |
| 火车站 | 0.3 英里到 Nostrand Avenue 火车站 |
| 1.2 英里到 Atlantic Terminal 火车站 | |
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布鲁克林，纽约 11216 富尔顿街1223号 主要混合用途投资物业 / 完全租赁 / 强劲现金流 物业概述 这是一栋位于布鲁克林最活跃的商业走廊之一——富尔顿街的杰出收入产生混合用途建筑。该物业包括（3）个宽敞的两居室公寓和（3）个宽敞的一居室公寓，以及（1）个巨大的底层商业零售空间，为投资者提供了一个在繁荣和迅速升值的社区中稳定且多样化的收入来源。 投资摘要 要价 $2,100,000 当前月租金收入：$16,372 年度总收入：$196,464 当前资本化率：约10%（所有住宅和零售单元已全部出租） 住宅单位受租金控制。 配置：6个住宅单元 + 1个零售单元 规划：混合用途（住宅 + 商业） 物业亮点 投资回报即刻：全租赁并产生即时收益。 强劲的租赁需求，未来租金增长的机会。 一批稳定的零售租户：长期稳定的企业提供一致的现金流。 稳定的在位收入：$196,464.00的年度租金收入和低运营成本。 扎实的砖砌建筑：维护良好，系统可靠，维护需求较少。 管理负担低：理想的被动投资者或1031交换买家，或希望在增长社区中添加稳定收入资产的业主使用者。 位置优势 该物业位于富尔顿街，这是一条布鲁克林最具历史性和持续开发的零售动脉，享有卓越的可见性、密集的客流和便利的交通接入。 靠近A、C地铁线和多条MTA公交线路。 周围有零售、餐饮、学校和密集的住宅区，推动强劲的租户留存。 距离关键社区中心、社区开发项目和不断提升物业价值的新混合用途项目仅几分钟路程。 租赁需求高的区域，提供长期升值和持续入住。 投资展望 由于纽约市的租赁市场创下新高，而布鲁克林的混合用途资产的持续需求，富尔顿街1223号提供了一种罕见的机会，可以在一个成熟但向上发展的走廊中确保一处表现优异的高收益物业。该资产带来的收益： 从第一天起即可获得即时现金流。 通过租金升值实现长期强劲增长潜力。 通过住宅和零售收入流实现多元稳定。 无论是扩展您的布鲁克林投资组合，还是寻求一个安全的1031交换替代物业，该投资结合了现金流、稳定性和位置——这就是任何高绩效纽约市资产的核心基本要素。 摘要 一个真正的布鲁克林投资宝石，提供收入和增值潜力——完全出租，已有商业租户，并位于动态零售走廊的优越位置。富尔顿街1223号是持久价值和城市机会的见证——这是一项为今天的收益和明天的升值而建的投资。
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