售$689万9 - 15 Davidson Court, 史丹顿岛 Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

位于斯塔滕岛（Staten Island）区，这个拥有38个单元的多家庭公寓综合体提供了一个罕见的机会，以收购一个完全入住、产生收入的资产，坐落在超过1.25英亩的土地上。

物业概况

该物业由四栋独立建筑组成，每栋均独立计量，配备：

独立的水表

独立的电表

独立的燃气表

单独的热水器

这种设置提高了运营效率，简化了费用分配。

单元组合（总计：38个单元）

17个一居室公寓
配有客厅、厨房和全套浴室

17个两居室公寓
配有客厅、厨房和全套浴室

4个单间公寓
配有厨房和全套浴室

所有38个单元均已满租，提供即时的、稳定的收入。

财务亮点

每月总收入：约66,000美元

每年总收入：约792,000美元

入住率：100%

预计资本化率：约8.5%

该物业的估值支持大约8.5%的资本化率，给寻求在强劲的纽约市子市场中获得稳定现金流的投资者提供了一个有吸引力的回报方案。

增值潜力：

- 有空间增加另外5-6个单元或设置洗衣中心以提高便利性（必须雇佣工程师和建筑师）
- 业主目前未收取停车费
- 该物业通常每年有一到两个单元转换为自由市场租金，通过自然租户更替创造持续的增值潜力

MLS #‎	967223
建造年份 Construction Year	1989年
地稅 Taxes (per year)	$10万 ($100,096)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of EXP Realty © 2026