售$950万 - 1257-1267 Forest Avenue, 史丹顿岛 Staten Island, NY 10302｜MLS # 856196
Property Description « 中文 - 简体 Chinese »
| MLS # | 856196 |
| 建造年份 | 1990年 |
| 地稅 | $16万3 ($163,582) |
| 燃料 | 天然气 Gas |
| 空调 | 中央空调 Central Air |
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呼吁所有投资者、开发商和最终用户！！！100%出租的19个单元，30,000平方英尺的拐角购物中心出售！！！该物业位于史坦顿岛的心脏地带，位于繁忙的森林大道上，距离M.L.K.博士高速公路（440号路线）仅几分钟！！！大楼具有优良的标识、良好的曝光、R3-2/C2-1区划、4个战略性切口、3层楼、38个停车位、高12英尺的天花板、全新的LED照明、CAC+++！！！邻近的商家包括亚马逊、联邦快递、UPS、摩根大通银行、国民银行、L.A. 健身房、塔吉特、Stop & Shop、ShopRite、T.J. Maxx、CVS、7-Eleven、沃尔格林、壳牌、塔可贝尔、舍温-威廉姆斯、Jersey Mike’s、肯德基，+++！！！该物业在森林大道上有254英尺的前面 + 162英尺的 Jewett 大道前面！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发网站或您业务的下一个家！！！
收入：
**一楼：**
功夫茶（900平方英尺）：年租金 $29,917.44；租约到期：2027年3月31日。
异国便利公司（1,000平方英尺）：年租金 $43,219.56；租约到期：2027年3月31日。
河畔中国烤肉（800平方英尺）：年租金 $41,375.16；租约到期：2027年6月30日。
Nail It UP Inc.（800平方英尺）：年租金 $36,011.76；租约到期：2026年2月28日。
无线矩阵公司（2个单元，1,500平方英尺）：年租金 $62,628.96；租约到期：2025年6月30日。
SKYCARE RX Inc.（2个单元，1,500平方英尺）：年租金 $77,374.56；租约到期：2028年12月31日。
快乐东方龙（1,700平方英尺）：年租金 $56,015.52；租约到期：2032年6月30日。
QK Grill Japan II LLC（1,800平方英尺）：年租金 $75,600；租约到期：2033年1月31日。
**二楼：**
王岁珍水疗（1,400平方英尺）：年租金 $32,400；租约到期：2029年9月5日。
C & R Desantis Inc.（800平方英尺）：年租金 $35,646.24；租约到期：2027年7月31日。
Brightside培训LLC（2个单元，2,000平方英尺）：年租金 $39,552；租约到期：2026年9月30日。
1267 MTA Inc.（5个单元，4,000平方英尺）：年租金 $108,211.80；租约到期：2027年12月31日。
J & C Essential Care LLC（800平方英尺）：年租金 $26,400；租约到期：2029年11月30日。
Dance Central（1,000平方英尺）：年租金 $39,338.16；租约到期：2024年10月31日。
**底楼：**
优质护理公司（5个单元，8,000平方英尺）：年租金 $240,000；租约到期：2025年12月31日。
支出：
天然气：年支出 $0。
电：年支出 $0。
水：年支出 $0。
垃圾：年支出 $0。
保险：年支出 $8,718。
税费：年支出 $163,582.40。
总收入：年总收入 $943,691.16。
总支出：年总支出 $172,300.40。
净经营收入（NOI）：年净经营收入 $771,390.76（8.12% 资本化率！！！）
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