呼吁所有投资者、开发商和最终用户！！！100%出租的19个单元，30,000平方英尺的拐角购物中心出售！！！该物业位于史坦顿岛的心脏地带，位于繁忙的森林大道上，距离M.L.K.博士高速公路（440号路线）仅几分钟！！！大楼具有优良的标识、良好的曝光、R3-2/C2-1区划、4个战略性切口、3层楼、38个停车位、高12英尺的天花板、全新的LED照明、CAC+++！！！邻近的商家包括亚马逊、联邦快递、UPS、摩根大通银行、国民银行、L.A. 健身房、塔吉特、Stop & Shop、ShopRite、T.J. Maxx、CVS、7-Eleven、沃尔格林、壳牌、塔可贝尔、舍温-威廉姆斯、Jersey Mike’s、肯德基，+++！！！该物业在森林大道上有254英尺的前面 + 162英尺的 Jewett 大道前面！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发网站或您业务的下一个家！！！

收入：

**一楼：**

功夫茶（900平方英尺）：年租金 $29,917.44；租约到期：2027年3月31日。

异国便利公司（1,000平方英尺）：年租金 $43,219.56；租约到期：2027年3月31日。

河畔中国烤肉（800平方英尺）：年租金 $41,375.16；租约到期：2027年6月30日。

Nail It UP Inc.（800平方英尺）：年租金 $36,011.76；租约到期：2026年2月28日。

无线矩阵公司（2个单元，1,500平方英尺）：年租金 $62,628.96；租约到期：2025年6月30日。

SKYCARE RX Inc.（2个单元，1,500平方英尺）：年租金 $77,374.56；租约到期：2028年12月31日。

快乐东方龙（1,700平方英尺）：年租金 $56,015.52；租约到期：2032年6月30日。

QK Grill Japan II LLC（1,800平方英尺）：年租金 $75,600；租约到期：2033年1月31日。

**二楼：**

王岁珍水疗（1,400平方英尺）：年租金 $32,400；租约到期：2029年9月5日。

C & R Desantis Inc.（800平方英尺）：年租金 $35,646.24；租约到期：2027年7月31日。

Brightside培训LLC（2个单元，2,000平方英尺）：年租金 $39,552；租约到期：2026年9月30日。

1267 MTA Inc.（5个单元，4,000平方英尺）：年租金 $108,211.80；租约到期：2027年12月31日。

J & C Essential Care LLC（800平方英尺）：年租金 $26,400；租约到期：2029年11月30日。

Dance Central（1,000平方英尺）：年租金 $39,338.16；租约到期：2024年10月31日。

**底楼：**

优质护理公司（5个单元，8,000平方英尺）：年租金 $240,000；租约到期：2025年12月31日。

支出：

天然气：年支出 $0。

电：年支出 $0。

水：年支出 $0。

垃圾：年支出 $0。

保险：年支出 $8,718。

税费：年支出 $163,582.40。

总收入：年总收入 $943,691.16。

总支出：年总支出 $172,300.40。

净经营收入（NOI）：年净经营收入 $771,390.76（8.12% 资本化率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (8.12% Cap!!!)





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